迪拜2016租金指数公布 较去年均有所下降


Written by on 06/01/2016 in ★全部文章, ★迪拜商业, 房产 - No comments

一居室
2016迪拜官方租金指数已经发布,Emirates247对数据分析得出迪拜所有自有产权的社区中一居室的租金下降高达11%。

该网站称新的租金指数将每年更新一次。Business Bay年租金范围为80,000-105,000迪,比2015年90,000-110,000迪下降了4.55%-11.11%。

国际城的一居室年租金从2015年40,000-50,000迪下降到38,000-45,000迪,降幅5%-10%。

JLT一室居所年租金从80, 000-100,000迪下降到75,000-90,000迪,降幅5%-6.67%。

该指数还显示出Dubai Marina区域的一室居所年租金从90,000-120,000迪下降到90,000-110,000迪,降幅8.33%。

Palm Jumeirah 一室居所年租金从130,000-160,000迪降到120,000-150,000迪,降幅3.125%-7.69%。

其他大部分自有产权区域的一室居所租金保持稳定:(迪拉姆/年)
Dubai Silicon Oasis: Dh50,000 to Dh70,000
Dubai Investment Park: Dh40,000 to Dh50,000
Jumeirah Village: Dh55,000 to Dh70,000
Arjan: Dh35,000 to Dh45,000
Greens: Dh80,000 to Dh90,000
Dubai Sports City: Dh60,000 to Dh75,000
Tecom: Dh70,000 to Dh80,000
Sky Courts (Dubailand): Dh45,000 to Dh55,000
International Media Production Zone: Dh50,000 to Dh55,000

两居室
Emirates 247对最新的迪拜官方租金指数分析显示,国际城两室居所的租金2016年比去年下降了7.69%-10%。

两室居所2016年租金为45,000-60,000迪,去年是50,000-65,000迪。

JLT两室居所年租金从去年120,000-150,000迪下降到110,000-135,000迪,降幅8.33%-10%。

Downtown Dubai 两室居所年租金从去年170,000-190,000迪下降到160,000-180,000迪,降幅5.26%-5.88%。

Business Bay两室居所年租金从去年120,000-190,000迪下降到110,000-140,000迪,降幅达8.33%。

该指数还显示出DubaiMarina区域的两室居所年租金从140,000-190,000迪下降到140,000-180,000迪,降幅5.26%。

Palm Jumeirah 两室居所年租金从180,000-230,000迪降到170,000-220,000迪,降幅4.35%-5.55%。

Discovery Gardens两室居所年租金从70,000-85,000迪降到70,000-80,000迪,降幅5.88%。

其他大部分自有产权区域的两室居所租金保持稳定:(迪拉姆/年)
Remraam: Dh75,000 to Dh85,000
Jumeirah Village: Dh80,000 to Dh100,000
Arjan: Dh50,000 to Dh65,000
Dubai Sports City: Dh80,000 to Dh100,000
Sky Courts (Dubailand): Dh60,000 to Dh75,000
International Media Production Zone: Dh65,000 to Dh80,000

租金法
为了控制任意哄抬租金,迪拜政府2013年出台了No.43法令,规定了续签租约允许的最高涨幅:

如果该房产租金比相同区域类似房产的平均租金低于10%以内,该房产不得涨租。

如果该房产租金比相同区域类似房产的平均租金低11%-20%,该房产最高涨幅为原租金的5%。

如果该房产租金比相同区域类似房产的平均租金低21%-30%,该房产最高涨幅为原租金的10%。

如果该房产租金比相同区域类似房产的平均租金低31%-40%,该房产最高涨幅为原租金的15%。

如果该房产租金比相同区域类似房产的平均租金低40%,该房产最高涨幅为原租金的20%。

法令还指出作为参考的类似房产的平均租金将由租金指数决定。
(源自Emirates 247 翻译/Y.K)

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