看看迪拜租金涨幅最多的几个区域目前的租金是多少?


Written by on 03/10/2013 in ★全部文章, 房产 - No comments

本文转载自 emirates247  翻译/Mary

国际城

据最新的报道显示,迪拜International City的公寓租金年同比增长了35%,相比Downtown Dubai和迪拜Marina区等其他高档社区增幅要更为明显。

而在别墅板块,Springs成了最大的赢家。根据Asteco的统计数据显示,其在过去一年中的租金价格上涨了34%。

总体来看,相比于2008年第三季度时的峰值,公寓板块和别墅板块分别落后38%和31%。

不过,房屋租赁市场正在逐年回暖,公寓平均租价年同比增长为23%,而别墅板块则为19%。

针对公寓板块,International City一居室的年租赁价格在2013年第三季度创下了32500迪拉姆的新高度,而在2012年第三季度,这一数字只有23000迪拉姆。两居室的年租金也从每年每套38000迪拉姆上涨到了50000迪拉姆。

不过,相较于2008年第三季度的辉煌时期,这一租赁价格仍然比当时低了52%。当时一居室和两居室的租赁价格分别为每套70000迪拉姆和每套92500迪拉姆。

而在租金涨幅方面排在第二位的是Jumeirah Lakes Towers (JLT),其在过去12个月中租金价格上涨了28%。一居室的租赁价格从2012年第三季度的每套5万迪拉姆上涨到了2013年第三季度的62500迪拉姆。而该社区两居室和三居室的年租金则分别为每套85000迪拉姆和120000迪拉姆。

而Asteco在2008年公布的数据显示,该社区一居室、两居室和三居室的租赁价格分别为每套110000迪拉姆、160000迪拉姆和210000迪拉姆。

迪拜Marina区则位列第三。被英国咨询公司EC Harris称为世界最高楼群的主楼群在过去的一年中租金价格上涨了25%。目前,一居室的年平均租金价格为8万迪拉姆,在2012年第三季度则为7万迪拉姆。两居室和三居室的平均租赁价格分别为112500迪拉姆和150000迪拉姆。

迪拜Marina区的房屋租赁价格相较于2008年第三季度的峰值还是低了36个百分点。当年一居室、两居室和三居室的年租赁价格分别为130000迪拉姆、180000迪拉姆和245000迪拉姆。

Mirdif紧随Springs之后。在别墅板块,Springs别墅的三居室租金相比于2012年第三季度的每套125000迪拉姆上涨了34个百分点,在2013年第三季度达到165000迪拉姆。

Mirdif的增幅排在第二位,年同比增长率达到31%。相较于2012年第三季度的每套9万迪拉姆,如今其三居室的租赁价格达到了每套120000迪拉姆。四居室和五居室的租赁价格分别为每套145000迪拉姆和170000迪拉姆。

Jumeirah棕榈岛以及Arabian Ranches的房屋租金年同比增长率则分别达到16%和17%,不过相比于2008年第三季度的数据还是分别低了10%和28%。

在这些高档社区中,要在棕榈岛上租一套五居室的别墅是花费最高的,每套年租金需要60万迪拉姆,而在Jumeirah Islands里租这样一套别墅需要的价钱为375000迪拉姆。

莱坊国际此前曾有过报告称,迪拜是全球表现最好的房屋租赁市场,在3月底为止的这一年中,平均租金价格上涨了18.3%。

Asteco的报告则重点强调迪拜房屋租赁市场的表现还会继续向好,因为经济的增长调动了内需增长以及外来移民的新一轮涌入。

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