在过去三年里,迪拜的房租涨幅以两位数的速度增长,预计这一趋势将在迪拜部分地区持续下去。不过,在2024年和2025年,大部分地区的租金增长可能会放缓。
在此期间,期房销售增长了58.7%,而二手市场销售则下降了10.2%。截至2023年8月1日的一年中,共登记了79605宗交易,创下了这一时期的最高记录。
今年上半年,经济型公寓和豪华公寓的平均价格从46.6万迪拉姆到545万迪拉姆不等。另一方面,豪华和经济型别墅的价格在140万迪拉姆至4210万迪拉姆之间。
目前,迪拜公寓的平均价格达到每平方英尺1256迪拉姆,别墅的平均价格达到每平方英尺1484迪拉姆。
在11月和12月的短租需求高峰消退后,已经有不少房东将自己的房子转为长租,特别是在市中心和迪拜码头。
此举是迪拜努力实现租金支付自动化和数字化的一部分。
某些别墅社区的租金甚至上涨了20%,其他优质房产在今年上半年的租金也上涨了5%。
阿布扎比别墅的平均挂牌价格在过去一年稳步增长,从2021年1月的410万迪拉姆增至7月的457万迪拉姆,涨幅为11.5%。
在疫情初期,一套设备齐全的酒店公寓月租金为5500迪拉姆,目前已涨到了12000迪拉姆。