迪拜租金平均租金回报率为7%,远超纽约、伦敦、香港等国际都市

根据房地产上市门户网站Property Finder的一份报告,尽管2019年上半年销售价格和租金有所下降,但阿联酋房地产继续有高租金收益回报率。

迪拜房地产的平均租金收益率一直保持在7%以上,远远高于其他城市,纽约的平均租金收益率为2.9%,伦敦为2.7%,新加坡为2.5%,香港为2.4%。

Property Finder数据与研究主管Lynnette Abad在声明中表示:”尽管房价持续下跌,但迪拜仍是投资热门城市,租金回报率颇具吸引力,且有新的立法举措进一步吸引投资者和企业。

“迪拜硅绿洲公寓在2019年上半年租金回报率最高,为9.5%,而一年前为9.2%。Meydan和Damac Hills等新社区的租金回报率也分别达到9.3%和8.9%。

报告称,继续为房主提供高回报率的社区包括国际城和迪拜体育城,它们的租金回报率均为8.4%,以及国际媒体城和(rjan,它们的租回报率均为7.6%。

在迪拜的别墅和联排别墅社区中,Town Square在2019年上半年的回报率最高(7.8%),其次是Springs(6.6%)、Reem – Mira(6.4%)、Mudon(6.3%)和Jumeirah Village Circle(6.2%)。

Property Finder发现,Palm Jumeirah Signature Villas、Palm Jumeirah Garden Homes、Emirates Hills、Jumeirah Islands和Mohammed Bin Rashid City等豪华别墅社区的回报率较低,在2%至4%之间。

在阿布扎比,Al Reef公寓和别墅或联排别墅的总租金回报率分别为8.5%和6.7%。

Al Ghadeer的公寓租金回报率为8.3%,Al Raha Beach为7.2%。Al Raha Gardens的别墅和联排别墅,以及Golf Gardens,颇受投资者的青睐。

此外,报告还强调北阿联酋的租金回报,阿治曼酋长国的公寓提供阿联酋最佳总租金回报率为11%。

阿联酋房地产市场在经历油价下跌以及房地产市场供应过剩后放缓。不过专家预测,阿布扎比将出现复苏,原因包括新的移民制度、向投资者提供长期签证、500亿迪拉姆的Ghadan 21 initiative以及阿联酋不动产法的修改。

本文资料源自arabianbusiness

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