迪拜别墅租金会上涨?看看RERA指数怎么说


Written by on 15/01/2015 in ★全部文章, 房产 - No comments

转载自emirates247 翻译/Mary

2015年第一次RERA指数更新显示,各个自由保有产权社区的公寓租金上涨6%到25%不等,不过别墅区的情况却有所不同。

Emirates24|7将2015年第一次公布的房屋租金指数与2014年最后一次更新的数据进行了对比发现,各大自由保有产权的别墅区房屋租金指数保持稳定。

Spring社区的房屋租金并没有增长,两居室、三居室和四居室的年租金仍分别保持在12万迪拉姆到13.5迪拉姆、18万到20万迪拉姆、20万到25万迪拉姆的水平。

根据该指数,Meadows的房租水平也没有变化。三居别墅年租金仍为22万到25万迪拉姆,四居室为每年25万到30万迪拉姆。

Arabian Ranches三居和四局别墅的年租金分别为20万到24万迪拉姆以及29万到30万迪拉姆。不过,两居别墅租金上涨了3.12%,为每年14.5万到16.5万迪拉姆。

相似情况还发生在Palm Jumeirah,该地区三居室租金上涨2.5%,达到35万到40万迪拉姆的水平,而四居别墅相较于2014年最后一期指数更新保持稳定,租金为每年45万到50万迪拉姆。

Jumeirah Village Triangle房租水平也没有变动,两居室起租价为14万到16万迪拉姆,三居室为16万到18万迪拉姆。

jianyitao

全球房地产咨询公司CBRE在2014年12月曾预计,2015年的新房源供给量为2万套,将对房屋销售以及出租市场产生通货紧缩影响。

在公寓版块,该网站显示最大幅的租金上涨发生在Remraam,两居室租金上涨了13.13%到25%。

附:迪拜租房相关法令
迪拜政府曾发布2013年第43号法令,对租房合同续签时房租上调的最大幅度作出了规定。房租上调限度规定如下:
如果房屋租金比同地区相同地产平均租金低10%,那么房东不可以上调房租。
如果房屋租金比同地区相同地产平均租金低11%到20%,那么房东可以上调房租的最大幅度为总租金的5%。
如果房屋租金比同地区相同地产平均租金低21%到30%,那么房东可以上调房租的最大幅度为总租金的10%。
如果房屋租金比同地区相同地产平均租金低31%到40%,那么房东可以上调房租的最大幅度为总租金的15%。
如果房屋租金比同地区相同地产平均租金低40%甚至更多,那么房东可以上调房租的最大幅度为总租金的20%。
该法令规定,相同地产平均租金由迪拜房地产监管局租金指数决定。

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