转自arabianbusiness Anil Bhoyrul 翻译/郜芳芳

迪拜商会主席高度评价了迪拜地产业的现状,他表示:与之前的繁荣相比,现在的地产业更多地朝着可持续增长的方向发展,因为这里不再存在房屋供应短缺的问题。

商会主席兼总经理Hamad Buamim在接受《Arabian Business》采访时说,租金和价格膨胀将受到供求政策的管理。

“好的一方面是供应与需求相匹配,我们没有出现05,06,07年那样的短缺,我们现在不再担心这个问题。”他说。

他补充道:“或许在今年年初,我们讨论过关于通货膨胀的担忧,但是这些担忧现在已经通过良好的方式解决了。通货膨胀率是3%,这很健康,因为我们也正处于经济复苏时期。所以,我们达到了供需平衡。”

房地产咨询公司仲量联行(Jones Lang LaSalle,简称JLL)最新公布的报告显示,迪拜房地产市场在今年第三季度的价格增长放缓。

该公司《2014年第三季度迪拜房地产市场概况》报告称,第三季度的平均租金和平均房价仅分别上涨2%和1%,与第二季度的3%和6%相比,有所下降。


JLL支持Buamim的观点,认为阿联酋的房地产业现在正处于一个“稳定时期”。

在市场达到稳定前,迪拜地产业曾经历了这样的一年:租金和房价大幅上涨,据估计,同比增长了30%。

中等和低收入的外籍家庭饱受租金飞涨之苦,这些家庭通常来自印度,巴基斯坦,阿拉伯,还有一些来自富裕的西方国家。

08、09年经济衰退时期,迪拜地产市场的房价暴跌超过50%,但在过去两年中,这个拥有230万人口的市场逐渐反弹。

在政治动荡和内战频发的中东地区,这个拥有丰富石油资源的海湾酋长国被誉为避风港,吸引了大量的游客与外国投资者。

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