转自emirates247 Parag Deulgaonkar 翻译/郜芳芳
如果现在你想要在迪拜的主干道——谢赫扎耶德路（SZR）的主要社区买一套公寓，那么你的选择将十分有限。
18个月前，Emirates 24|7统计了一份列表，上面列出了位于SZR、售价低于100万迪拉姆的公寓，但是与今天的标价相比，即使是Downtown的一间studio，或是Marina、JLT的两卧公寓都很难用100万迪拉姆买到。
市场行情和价格已经大幅调整。
迪拜稳定的投资环境如同一个避风港，为投资者提供了高收益率，吸引了全球大量的投资者流入，因此这里的房价在2013年猛增20%。
阿联酋雄厚的经济基础使得国际货币基金组织（IMF）项目的国内总值在2014年上涨4.5%。
Emirates 24|7浏览了房屋的平面广告和网络报价，以确定当前SZR沿途的公寓的标价。
Downtown Dubai
2013年3月，你可以在迪拜市中心花75—97.5万迪拉姆买到一间400—600平方英尺的studio，但是如今再也不可能了。
房价已经疯长。
South Ridge的一间studio现在的标价为130万迪拉姆，与2013年3月份的97.5万迪拉姆相比，上涨了33.33%。
同样，与之前的75万迪拉姆相比，一间位于8 Boulevard Walk的studio的标价上涨到120—140万迪拉姆；13年3月，Standpoint的studio标价为79.6万迪拉姆，现在为125—140万迪拉姆。
事实上，在高档社区，你是不可能用低于100万迪拉姆的价格买到一套完整的公寓（甚至是studio）。世界最高塔Burj Khalifa和世界上最大的购物中心之一Dubai Mall也建在这里。
Business Bay
2013年3月，位于Business Bay、价格低于100万迪拉姆的studio和单卧公寓还十分充足。现在，那里几乎没有低于100万迪拉姆的单卧公寓了。
Mayfair住宅区的一套单卧公寓在2013年3月的要价为70万迪拉姆，现在已经涨到了105—120万迪拉姆。
Hamilton的一间studio现在的标价为95—100万迪拉姆（之前为58万迪拉姆）。Clayton的单卧公寓标价125—135万迪拉姆，而2013年3月的标价为90万迪拉姆。
然而，有一些studio的标价还是低于100万迪拉姆的。
你现在可以在Park Lane Tower, Park Central, Capital Bay 和Executive Bay找到标价在79—85万迪拉姆的studio。
Tecom自由区
Tecom地区的Madison Residency是一栋紧邻迪拜Internet City地铁站的高楼，这里有低于100万迪拉姆的studio。
2013年3月，你可以在这里用75万迪拉姆买到一套770平方英尺的单卧公寓，但是现在标价已经超过100万迪拉姆。
这里的studio标价已经超过85万迪拉姆，但是在2013年3月其价格为55万迪拉姆。
最受家庭欢迎的The Greens，现在已经没有低于100万迪拉姆的单卧公寓了。
2013年3月，单卧公寓的售价低于100万迪拉姆，但是现在Al Dhafra 3的标价已经达到105—130万迪拉姆（2013年3月为85万迪拉姆）；Al Ghozlan标价为115—140万迪拉姆（90万迪拉姆），Al Thayal 4的标价为118—140万迪拉姆（92万迪拉姆）。
Dubai Marina
Dubai Marina仍然是房地产投资者最喜欢的地方。世界上最高的4栋住宅楼都建在这里。
这里很少有低于100万迪拉姆的单卧公寓，但是一些中介提供位于Marina Diamond 2 和Manchester Tower的标价99万的单卧公寓。
2013年3月，你可以用100万迪拉姆在Manchester Tower买一个1200平方英尺的双卧单位。
那时的标价为95万迪拉姆。
现在，这些单位的标价超过了125万迪拉姆。DEC Tower的单卧公寓在2013年3月的售价为65万迪拉姆，现在的标价超过140万迪拉姆。
一些studio单位的标价低于100万迪拉姆。
一份列表显示，Zumurud Tower目前的studio目前标价90万迪拉姆，DEC Tower1 的标价75万迪拉姆，Marina View的studio要价为65万迪拉姆。
Jumeirah Lakes Towers
Jumeirah Lakes Towers是谢赫扎耶德路上唯一一处拥有两个地铁站的免税住宅区。
这个大型的社区为你提供了多种选择，但是建筑质量和房屋维修在买房过程中仍然至关重要。
花费不到100万购买一套双卧公寓已经是过去时了，但是现在你可以买到独卧公寓和studio。
Icon Tower的studio标价为92万迪拉姆，Lake City Tower标价为98万迪拉姆。
我们发现Al Waleed Tower和 Icon Tower的单卧公寓标价分别为97万迪拉姆和99万迪拉姆。
Q2 Residence的双卧单位在2013年3月的标价为75万迪拉姆，现在已经涨到了140万迪拉姆，Dubai Gate 1的双卧单位要价为107—120万迪拉姆（79.5万迪拉姆）；与13年3月的99.5万迪拉姆相比，Gold Crest Views 2的双卧公寓涨到140—170万迪拉姆。
切记：你需要向迪拜国土部支付购买价4%的房产注册费，地产抵押价0.25%的服务费（外加10迪拉姆的附加费），以及2%的中介佣金。