迪拜第一季度期房销售价格上涨3%


Written by on 10/04/2014 in ★全部文章, 房产 - No comments

本文转载自 arabianbusiness 翻译/迪拜人Mary
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由于期房市场的优惠付款政策,迪拜房地产投资人开始回归期房市场。第一季度期房价格上升了3%。

根据房地产咨询机构Asteco的报告显示,迪拜第一季度别墅价格上升了6%。据分析,这是在迪拜成功申博后,房价增长回归稳健的标志。

然而,在房屋租赁市场上,日趋上涨的价格带来了一定的不稳定因素。在第一季度公寓和别墅的租金分别上涨了5%和3%。

在周三公布的报告中显示,由于付款条件的优惠,期房市场的投资开始回暖。目前由于新的购房政策出台,很多投资者面临一定的流动性压力。

在2014年第一季度,大约有3000套期房投入市场,其中包括Mulberry Park Heights at Mohammed Bin Rashid City, Atria in Business Bay, Palm Tower Residences on Palm Jumeirah, 和 Celestia Serviced Apartments等楼盘。

同期Yasmin and Rasha, Mira Oasis at Reem 和 Trump Estates 等别墅项目的开盘也非常抢眼。Asteco总经理John Steven说:“在迪拜2013年第四季度申博成功后,迪拜的房价开始上行。当时有出手意愿的卖家开始惜售。目前现房的交易量开始下降,因为卖家的出价已经远远高于买家的承受空间。目前,潜在购房者开始关注二级地段的房产。”

DIFC公寓在第一季度价格表现最好,该季度价格上涨了9%。目前每平方英尺的价格在1800-2300迪拉姆之间。Jumeirah Lakes Towers的价格表现也很好,第一季度上涨了8%,目前价格在1100至1500迪拉姆之间。

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别墅的价格涨幅以平价楼盘Al Furjan 和 Jumeirah Village表现最好,两处项目第一季度价格分别上涨22%和15%。目前价格分别为1000至1200和850至1100迪拉姆。

Stevens说:“我们预计这一趋势在2014年将会持续,而且在2014年的下半年的良好销量会持续下去。”

在租赁市场上,第一季度表现比较好的是International City,Jumeirah Lakes Towers,和Dubai Marina。三处房产分别上涨11%,11%,和10%。目前一居室住宅的租赁价格分别达到了50000迪拉姆,105000迪拉姆,和140000迪拉姆每年。

目前已经成熟的适合全家居住的社区The Springs在别墅市场一直独秀。The Springs三居室别墅价格第一季度上涨了13%。目前这类住房的年租金为220000迪拉姆。

第一季度的写字间租赁以及出售价格均出现上涨。涨幅分别为11%和8%。这一增长是经济形势良好的指标之一。

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