迪拜主要房地产市场租金价格不及伦敦和纽约的一半


Written by on 01/04/2014 in ★全部文章, 房产 - No comments

本文转载自 emirates247 翻译/迪拜人Mary
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迪拜一级市场房产租金在2013年上涨了13.6%,成为全球涨幅第二大的城市,不过根据最新的一份报道显示,迪拜的房地产租金水平相较于伦敦和纽约还是低了50%。

国际房地产咨询公司莱坊国际国际房地产研究部Kate Everett-Allen在第四季度全球主要房地产市场租金指数报告中表示:“截至今年年底迪拜一级市场房地产租金上涨了近14%,比上一季度16%的年化增长率略低了一些。”

“在2013年下半年出现了两级市场,次级地区的房屋租金涨幅要比迪拜主要房地产租金高出很多。”

她还补充说,叙利亚及埃及的突发事件也让迪拜成为该地区的“安全港”,在该城市宣布将主办2020世博会之后租户们的需求就不断增长。

莱坊国际在二月份曾表示2013年的房屋租金上涨了17%,不过今年应该会有所减缓。

迪拜引进了新的租房上限规定以保障现有租户的租金涨幅介于5%到20%之间。

全球主要房地产租金指数被用于衡量全球17个城市的一级房地产租金表现,该指数在2013年的涨幅为4.8%。

Nairobi在2013年的一级房地产租金涨幅最为强劲,达到了25.9%,因为很多跨国公司都在肯尼亚首都增加了雇员数量。

“尽管Nairobi和迪拜的一级房地产市场在2013年的租金价格都增长强劲,不过就Nairobi来说,相比于伦敦以及纽约其租金水平还是低了70%。”

jianyitao

在其2013年的财富报告中,莱坊国际指出,迪拜的一级豪华房地产租金价格相比于全球最贵房地产市场——摩纳哥还是低了10倍有余。

根据全球主要房地产租金指数,由于住房津贴的削减以及外来人口增幅降低,香港的房地产租金价格上涨速度有所放缓。此外,报告还指出,租户们发现房东比以往更愿意就租金事宜进行协商。

从2008年金融危机爆发(雷曼倒闭)至今的一份主要房地产租金涨幅对比报告指出,尽管伦敦近期表现疲软,但是相比于其他很多城市还是处于优势地位,其2013年的房地产租金涨幅达到了20.9%。

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