房产法规:租期未满,房东有权以涨租为由让租客搬走吗?


Written by on 13/03/2014 in ★全部文章, 房产 - No comments

本文转载自 thenational 翻译/迪拜人Mary
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我们想向那些仅支付市场价格一半的房客搬走。但是他们的租期并没到,所以我们想在不违法的前提下,用一种特殊的方式通知他们。我们打算年底前卖掉位于棕榈岛的房产。所以我们希望在出手前能够多赚点房租。我们应该如何处理这件事呢?

根据法律,你没有权利因为涨房租而命令租户搬离。根据2013年第43号法,你每年可浮动的租金需要根据租金计算表的要求制定。作为房东,你每年的房租上浮不能超过20%。你需要注意的是,任何有关房租的变动,都需要提前90天通知房客。如果你没有及时通知的话,法律将不允许你涨价。

我们听说个人可以以公司的名义购买房产。这是真的吗?我的问题是:我老公所在的公司为他提供住房津贴,但是津贴却不能用于以个人名义购买住房。由于他与公司签订了合同,所以我们不能使用他的名字购房。如果可以以公司名义购房的话,贷款怎么办呢?

以公司名义可以购房,但是前提是现金一次性支付。如果某公司希望通过借贷完成购房,则所购房产必须为商业物业。根据你的情况,目前可行的方案为:说服你老公的公司老板以他的名义购房,然后再回租给你们并收取津贴作为租金。如果需要贷款的话,那么老板则需要按照个体营业者的规定进行操作。申请材料包括:申请书、护照、六个月的银行存单、最近信用卡账单、居住证、两年的审计账户纪录、交易证书、最近12个月的银行对账单、其他文件复印件以及股票证明。

YOUHUIQUAN

房东能否对某栋公寓里的房间集体涨价?他是否需要遵守房租监管法?如果塔违法了,我们应该采取怎样的法律措施呢?

只要租金增长幅度合规,租金上涨没有套数限制。您可以登录www.dubailand.gov.ae网站查看说明。如果房东执意涨价,解决办法很简单,告他!我相信他应该会分别涨价,不会一起大幅度上涨的。

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