迪拜新法规准许房东上调租金幅度最高为20%


Written by on 28/12/2013 in ★全部文章, 房产, 政策 - No comments

本文转载自 arabianbusiness  翻译/迪拜人Mary
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根据政府发布的租房市场新条令,迪拜的房东们上调租金的幅度最高不可以超过20%。

政府部门上周六公布的最新房地产市场改革方案推翻了之前规定的5%的上限,并设定了租房合同续约时的房租涨幅新上限。

国家新闻社WAM刊登的一份声明中写道,根据迪拜领导人Sheikh Mohammad Bin Rashid Al Maktoum签署的新法令,如果租房合同涉及的房屋租金相比于同一地区房屋的平均租金低11%或更多,那么房东可以上调房租。

具体房租涨幅将根据房租低于市场平均租赁价格的幅度而决定,具体规定如下:

房租低于市场均价幅度   相应的租金涨幅
     
1-10%   0%
     
11-20%   5%
     
21-30%   10%
     
31-40%   15%
     
40%或以上   20%

地区房租评价将被作为房租上调的基准,具体数据以地产管理局(Real Estate Regulatory Agency)的房租指数为准。

声明还写道:“所有迪拜的房东都必须遵守这一法规,不论他从属于公共事业单位还是私营企业,包括私人开发地区以及自由贸易区。”

声明表示该法令即刻生效。

不过,关于租房合同签署之后两年年内房东不可以提高房租的规定是否仍继续有效,声明中并没有提到。

迪拜政府采取了一系列改革措施以更好地管理迪拜房地产市场,该法令也是改革之一。

CB Richard Ellis表示,迪拜民宅出租价格在2012年的涨幅达到了17%。

在2007年迪拜房地产黄金时期,政府曾将房租上涨上限设定在7%,以控制过热的租房市场,而在2008年,这一限制比例被下调至5%。

而当时,迪拜租房价格全年涨幅达到了15%。

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