在后疫情时代，迪拜的房地产发展速度是世界上最快的地区之一，这得益于对投资者友好的政策和外来需求的激增，尤其是俄乌冲突之后，来自俄罗斯买家的需求激增。

迪拜的一些豪华楼盘专门迎合俄罗斯买家的需求——比如有些房地产中介公司的工作人员全部都会讲俄语。在这个海湾酋长国的某些地方，游客听到的俄语比阿拉伯语或英语还多。但这股浪潮正在放缓，DAMAC主席Hussain Sajwani在接受采访时表示。

“（来自）俄罗斯（的需求）已经放缓。”Hussain Sajwani周二在瑞士达沃斯举行的世界经济论坛上对CNBC的记者Dan Murphy表示。他还提到了印度和欧洲。

“迪拜周围有 100 多个国家，这些国家面临着各种问题和挑战。人们想要移民，来到迪拜生活或投资。”

迪拜最大的开发商Emaar Properties去年报告称，2023年前六个月，中国投资占总销售额的7%，约为前一年的两倍。

房地产危机、国内经济增速放缓以及后疫情时代旅行限制的取消，都促使中国富人为他们的资金寻找安全港湾。Hussain Sajwani说，迪拜的住宅租金收益率和宽松的税法，以及阿联酋拒绝参与西方制裁活动，都使迪拜成为一个具有吸引力的安全港湾。

他说：“迄今为止，阿联酋领导层一直保持着非常好的政治政策……在一定程度上保持中立，不卷入各种冲突问题和战争。在经济上，因为我们是该地区独一无二的国家之一，在生活方式、安保、安全、政治稳定、法律法规方面都非常稳定。”

“所以很多人来迪拜居住。”

本文资料源自cnbc