根据 Savills 最新发布的《2025 年上半年全球城市高端住宅指数》，迪拜再次成为全球表现最强劲的高端住宅市场之一。

近期，阿联酋的房地产市场持续走强。目前，无论是在迪拜还是阿布扎比，无论是房屋销售还是租赁都供不应求。在全球大部分国家和地区房地产市场行情不振的背景下，阿联酋房地产市场的热度一季更比一季高。

在2025年第二季度，房地产交易量同比增长25%，达到了50485套。

数据显示，迪拜公寓6月的价格比上个月上涨1.1%，但比去年同期高出近20%。The Greens的年涨幅最高，达到24.4%，其次是Dubai Silicon Oasis、Dubailand Residence Complex。此外，Palm Jumeirah、International City、Business Bay的公寓价格也在稳步上涨。

迪拜已成为房地产代币化领域的领导者，为房地产等现实世界资产（RWA）的代币化提供了受监管且安全的框架。这一发展是加密货币市场更广泛转变的一部分，投资者越来越倾向于寻求有形资产和实际回报，而非投机炒作。

仅在今年第一季度，迪拜就迎来近90000新居民，这给紧张的住房供应带来了更大压力。

最新报告显示，迪拜永久产权别墅的估值较疫情后水平上涨180%，公寓估值涨幅达73%。尽管交易量月度增速放缓，但该酋长国房地产行业仍持续繁荣。