根据全球物业咨询公司BlackBrick的最新报告，毗邻优质国际学校正成为迪拜别墅社区价格增长的重要因素。

Property Monitor动态价格指数显示，别墅供应量低且业主自住比例高的成熟社区，价格上涨最快，教育质量正日益影响房产的资本价值。

在报告中，Victory Heights、The Lakes、Meadows、The Greens (DIP) 和Jumeirah Islands被评为过去12个月表现最强的别墅区。

据悉，顶尖英国学校及国际文凭学校的年学费，约为9.5万迪拉姆或超过10.5万迪拉姆。这些区域的购房者多为计划长期居住的家庭，而非短期投资者。

BlackBrick创始人兼首席执行官Matthew Bate表示：”在迪拜别墅市场，教育是做出购买决策的核心。学校距离不再是次要考虑因素，而是主要决策因素之一。”

数据显示，在过去的12个月里，Victory Heights成为表现最强劲的别墅区之一，原因它靠近阿联酋一些顶尖学校。截至2026年初，未翻新别墅的价格在一年内增长25%至35%，翻新别墅增长15%至20%。

由于房源较多，Arabian Ranches别墅的涨幅略低于Victory Heights，未翻新别墅的价格涨幅为20%至25%。

BlackBrick指出，翻新别墅在租赁市场表现强劲。价格超过1500万迪拉姆的别墅，收益率可达到7%-8%。

本文资料源自arabianbusiness