随着迪拜租赁市场进入新阶段，租户普遍关注2026年的租金是否会下降。

预计部分区域会下降，但并非所有地方都是如此。市场正受到季节性流动、空置率上升以及长期居民增长的影响。

近年来租金快速增长后，迪拜租赁市场预计将在2026年放缓。这座城市的人口已接近四百万，租金负担能力成为了大众讨论的焦点。

更多的市场供应、租户习惯变化以及从短期租赁转向长期租赁，共同推动租金趋于稳定。

预计迪拜2026年的平均空置率约为12%，但全年波动较大。夏季（7月至9月）空置率预计涨到约16%，因为天气炎热、学校假期与商业活动减少导致部分租户离开；10月至11月，随着招聘与搬迁活动回升，空置率将骤降至约5%。

在淡季的时候，迪拜部分区域的租金很有可能下降，夏季平均租金或较近年下降5%。但在旺季（10月至次年4月）的时候，租金将保持稳定，接近2024–2025年的水平。

本文资料源自whatson