问题：根据迪拜法律，若一名居民购买了一栋别墅并与家人共同居住多年，夫妇俩日后离婚时，该房产会如何处理？谁能继续居住在别墅里？妻子是否有权要求分割该房产，尤其是在她曾参与偿还房贷的情况下？

回答：在迪拜，房地产所有权及登记事宜由迪拜土地局（Dubai Land Department，简称DLD）监管，该局负责维护官方财产登记册并颁发房产证。根据《迪拜房地产登记法》第22条和第24条规定，迪拜土地局颁发的房产证在认定所有权方面具有绝对证据效力。

第 22 条：土地局应根据财产登记册中记录的数据，颁发与房地产权利相关的房产证。

第 24 条：本法第22条所述的房产证，在核实房地产权利时具有绝对证据效力。

这意味着，房产所有权严格以房产证上登记的姓名为准。若别墅仅登记在丈夫名下，他即为法律认可的所有权人，原则上有权居住在该房产内。

不过，若离婚后妻子获得未成年子女的监护权，法院可能会从子女的最大利益出发，做出临时住房安排。这可能包括允许母亲和子女在特定法院命令的约束下，在别墅内临时居住一段时间。此类安排不涉及所有权转移，其唯一目的是保障子女的福祉。

若别墅为夫妻共同所有，则双方有权根据各自的所有权份额使用该房产。

任何与所有权或居住权相关的争议，均可通过迪拜土地局或迪拜法院（视具体情况而定）解决。

根据上述法律规定，若别墅仅登记在丈夫名下，妻子在离婚后通常不享有该房产的所有权或自动居住权。不过，若她曾为偿还房贷提供经济支持，则有权通过法律程序要求追回相关款项。你可进一步向阿联酋的合格律师咨询法律意见。

*温馨提示：本文仅供参考，具体事宜请咨询专业人士。

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