迪拜及阿联酋公布了2026年创纪录的公共支出计划，标志着其向长期能力建设、生活质量提升及经济韧性强化的决定性转变。
与此同时，全球投资者及家庭正重新评估传统目的地，转而青睐稳定且高增长的司法管辖区。
2025年11月，迪拜政府宣布了该市历史上规模最大的年度预算：预计2026年财政收入为1077亿迪拉姆，支出为995亿迪拉姆。
迪拜预算规划
预算中45%至48%将用于支持基础设施建设，约28%投入社会发展领域，包括学校、医院、住房及社区服务等。
与此同时，阿联酋联邦政府承诺2026年财政支出为924亿迪拉姆，较上年增长29%，重点投入教育、医疗、养老金及社会保障领域。
这些财政决策共同标志着一种超越短期增长周期的战略转变，体现了迪拜旨在为人口扩张构建长期承载能力、提高生活水平并增强经济稳定性的愿景。
这一转变与英国的财政走向形成鲜明对比 —— 在英国，增税、监管调整及日益加剧的财务压力正重塑高净值人群及可跨国流动家庭的决策。
英国不断加重的税收负担 —— 包括财产税、股息税和储蓄所得税上调，对价值超过200万英镑的房产开征新的市政税附加费，员工持股信托的资本利得税减免额度降低，个人税收起征点冻结至2031年 —— 已引发企业主和富裕家庭的担忧。
在此背景下，迪拜稳定的财政态势、零所得税政策以及对社会基础设施的扩大投资，正持续吸引资本、企业家和家庭涌入。
全球财富迁移趋势
豪斯地产（haus & haus）创始人兼董事总经理西蒙・贝克（Simon Baker）表示：“这是迄今为止最明确的信号：迪拜正为长期人口增长做准备，并希望吸引全球人才、企业家和高净值家庭。而这种需求最终会首先体现在房地产市场上。”
期房部门总监保罗・沙兰（Paul Sharland）称：“我们看到了一类新的客户群体 —— 来自英国和欧洲的企业主，他们不仅仅是来投资的；他们正将公司、子女和未来都迁移到这里。”
“他们渴望稳定、世界级的教育资源，以及一个可以规划未来十年的地方。而迪拜恰好能提供这一切。”
这种转变不仅体现在资本流动上，也反映在生活方式的选择中。购房者越来越倾向于寻求长期居所和家庭友好型社区 —— 这是一种结构性趋势，而非投机性需求。
据迪拜土地局及市场分析师数据，2025年截至目前，价值超过1000万迪拉姆的房产交易已达5978笔，较2024年同期增长40%。
高端滨水住宅、城市综合体及多功能开发项目的需求持续强劲，而中端市场及家庭导向型社区的咨询量和销售量也显著上升。
行业消息人士指出，这一趋势并非仅限于超豪华细分市场：随着迁移家庭和专业人士选择长期定居，中端公寓、联排别墅及长租公寓也日益受到青睐。
房地产愿景
正如贝克所解释的：“房地产不再仅仅是一种生活方式的选择。它已成为新财富架构的一部分，一种集资本保护、流动性和遗产规划于一体的主权对冲工具。”
迪拜在全球安全排名中始终名列前茅，这是影响迁移决策的重要因素。凭借低犯罪率和安全的公共空间，这个酋长国所提供的可预测性和日常稳定性，正受到欧洲及英国家庭的日益重视。
创纪录的公共支出、持续的财富迁移以及不断增长的房地产需求，共同预示着迪拜的长期增长轨迹 —— 它不再仅仅是一个税收优惠枢纽，更在成为一个兼具稳定性、发展机遇和生活方式优势的成熟全球城市。
基础设施投资正在加强互联互通和公共服务；教育和医疗支出的增加为不断壮大的家庭提供支持；随着更多人迁移企业和家庭，住房需求持续上升。豪华和中端房地产正逐渐成为财富保值和未来规划的核心工具。
对于可跨国流动的投资者和高净值家庭而言，信号已然明确：迪拜不再是小众选择。它正迅速成为追求长期保障、稳定与价值创造的首选目的地。
本文资料源自arabianbusiness