瓦西姆·艾哈迈德（Wasim Ahmed），39岁，当年还是少年时父亲意外去世，他别无选择，只能立即进入职场，在呼叫中心找到第一份工作。
二十多年后，这位曾为家庭生计奔波的年轻人，如今在全球城市中促成高额房产交易。
这位印度籍人士在阿联酋从事房产销售9年后，于两年前前往卡塔尔多哈工作。如今，他担任一家房地产公司的多哈分部负责人，负责迪拜、英国、卡塔尔和印度的房产销售。
艾哈迈德来自印度南部泰米尔纳德邦首府金奈（Chennai），他说：“成为房地产经纪人并不需要经验，只需要对房地产充满热情。你的知识就是财富，你的人脉就是你的净值。房地产能让你在短时间内实现目标，但你必须准备好努力工作并作出个人牺牲。”
他与妻子及8岁的儿子住在多哈珍珠岛（Pearl Island）的一套两居室公寓中。
虽然艾哈迈德完成了高中教育，但因家庭经济困难未能完成商科学士学位。他持有英国Edexcel颁发的航空与酒店管理两个文凭。
第一份工作与起薪
“我的第一份工作是在印度的沃达丰呼叫中心做客服，2003至2004年间月薪为4000印度卢比（当时约合330迪拉姆）。那时我只有17岁。
在阿联酋，我第一份工作是2016年加入达马克地产担任客户经理，基本工资为8000迪拉姆，外加佣金。
开发商会给销售代理发工资，但佣金比例较低。不过我卖出很多房产，每月佣金可达2万至3万迪拉姆。但在这个行业里，必须有冲劲，是‘适者生存’。我在印度的销售经验帮我渡过了在迪拜初期的适应阶段。后来我加入首霸地产担任高级销售经理，月薪1.5万迪拉姆，加佣金。”
“不过在2020年疫情期间，房产销售陷入低迷，于是我决定成为自由经纪人，代理所有开发商的项目。后来我加入Banke International Properties，担任团队主管，月薪1万迪拉姆。那时市场在转型，我愿意接受降薪，因为相信能通过佣金赚得更多。此后我晋升为销售经理（1.5万迪拉姆），高级销售经理（1.8万至2万迪拉姆），再到销售总监（3万迪拉姆），负责管理50至60人团队。包括佣金在内，我每月收入在7万至10万迪拉姆之间。”
目前的职位与收入
“我被晋升后调往卡塔尔，担任同一家公司在当地的国家负责人兼销售副总监，因为我此前在这里做过路演，对客户很熟悉。
我负责英国、迪拜、卡塔尔和印度的租赁、期房及二级市场销售，月薪为5万卡塔尔里亚尔（折合约5.04万迪拉姆），平均每月还可获得5万里亚尔佣金。”
储蓄与投资
“过去五六年我才开始认真储蓄，如今账户与各类资产中都有不错的积蓄。”
他表示：“我只相信两种资产类型——房地产与黄金。房地产包括土地、公寓或别墅；黄金则是另一种安全的财富形式。”
他已在迪拜的The Valley项目中购买了一套价值220万迪拉姆的联排别墅（购入于2年半前），并在印度果阿（Goa）拥有第二套房产。“那是我妻子的梦想——在果阿拥有一套海景房，我们打算退休后在那里生活。”
他还计划投资格鲁吉亚首都第比利斯（Tbilisi）的短租房产，“我相信在第比利斯投资房产，两三年内可获得高达16%的回报。”
债务与理财习惯
“我曾背负很多债务。刚到迪拜时，我带着家里的债务一起还。六年间我偿还了约700万印度卢比（约29万迪拉姆）的欠款。现在我没有任何负债。我持有一张信用卡，主要为了出差时能使用机场贵宾室。”
他坦言自己没有继承任何财产：“我来自下层中产家庭。父亲靠卖皮拖鞋维生，因经济压力心脏病去世，留下许多债务，由我来偿还。”
每月支出与预算
“我的主要支出是卡塔尔房租和房产分期付款。
我不会用Excel做预算，每月花费大约2.5万里亚尔，其余用于储蓄或投资。我们生活质量很好，不会刻意压缩开销。房租为1.2万里亚尔，学校学费、日用品、购物与娱乐合计约1.4万里亚尔。若有剩余资金，我们就购买黄金首饰或金条，基本上每月都会买一点。”
他补充道：“当然，我也有应急基金，可以维持家庭一年的生活。”
可支配收入与生活方式
“我们把多余的钱花在旅游上——那是我们离不开的。每年至少旅行两次。最近一次去了肯尼亚的马赛马拉，那是我梦寐以求的目的地。”
对金钱的看法与未来目标
“我不太会为钱焦虑，因为我总体是个积极的人，总能看到机会。我避免负面能量。面对困境时，我更倾向于寻找积极的结果。比如，我和朋友会一起筹钱资助加沙的家庭，只需400到500美元就能养活一个家庭。”
他表示：“我的长期目标是实现财务自由。我已经连续工作21年，希望到55或60岁时能停下来休息，并让投资带来源源不断的收入。”
短期目标方面，他计划为儿子的高等教育攒下一笔确定金额的资金，“大概一年内就能实现。”
至于被动收入，“再过六个月我就能开始收到房租收益。两年半前我开始投资房产，届时果阿的房子能带来约3万卢比租金，而迪拜的房子能带来约1万迪拉姆租金。”
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