2024年4月，来自印度的苏玛雅·汗（Sumayya Khan）和丈夫在沙迦寻找他们的新家。作为在阿联酋生活了一辈子的居民，他们希望购置一套能与女儿们共同生活的房产。就在他们看房期间（4月16日），阿联酋爆发了灾难性的洪涝灾害。

“我们当时考察的某些社区完全被洪水淹没。”她回忆道，“那时我们注意到沙迦可持续发展城（Sharjah Sustainability City）基本未受洪水影响。实地参观后，我们立即支付定金预订了房屋。”

“一周后我们再去参观时，房产经纪人说社区剩余单元已被抢购一空——其他买家和我们一样，都被该社区在洪灾中的出色表现所折服。这场暴雨就像试金石，帮我们做出了最终决定。”

在阿联酋遭遇破纪录的暴雨一年后，房地产专家表示，如今更多购房者在购房前会重点考察社区的防洪能力。

“近50%的买家会向我咨询洪水问题。”一家房地产公司首席执行官在接受采访时表示。

另一位房产公司的二手销售副主管表示，由于四月份降雨期间某些社区发生洪水，买家兴趣出现了“暂时性下滑”。

尽管出现短暂下滑，但是房地产市场迅速反弹。根据一位业内专家的观察，洪水仅造成“暂时性影响”，阿联酋展现出极强的韧性与快速恢复能力。

“仅仅一个月后，ValuStrat价格指数显示房产价值同比上涨27.2%，其中别墅上涨32.5%，公寓上涨22.4%。这一势头延续至2025年，3月份该指数达到210.8点——同比增长 25.9%。”

开发商正采取措施加强基础设施，为未来做好准备。这名业内专家表示：“例如，迪拜宣布投资82亿美元建设暴雨排水系统，旨在将排水能力提高700%，每天可处理超过2000万立方米的水。”

“部分社区已与道路运输管理局（RTA）合作制定了战略性排水计划，通过将雨水引流至指定泻湖区域来应对（潜在的洪涝灾害）。”

本文资料源自khaleejtimes