值得注意的是,该地区最大的十起并购交易集中在阿联酋和沙特。
每当房地产需求上升、价格上涨时,中等收入家庭通常都会被“挤”出迪拜的房地产市场。目前,一套单间公寓的价格从80万迪拉姆到100万迪拉姆不等,这反映出迪拜房地产市场可能“过热”。
《阿联酋房地产市场展望》报告指出,在期房交易激增160.4%的推动下,阿布扎比今年上半年的房地产交易总数同比增长94.1%。
根据Unique Properties的分析,迪拜的超豪华房地产市场在上半年售出了176套高端住宅,总价值31亿阿联酋迪拉姆。
这四代买房人,贯穿了迪拜楼市的前世今生,大致也是迪拜华人社群发展的一个缩影。大家也可以看到,迪拜楼市在发展至今的短短20余年中,就已经经历了多次大起大落,呈现出如股市一般的属性。其实,把迪拜的房子当作股票来看待,或许也是一种了解它的方式。
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迪拜楼市的价格也在飙升。自2020年1月以来别墅价格已经增长了146%。自2020年1月以来,公寓价格上涨了21%,目前平均每平方英尺1290迪拉姆。
根据房地产公司世邦魏理仕的最新报告,公寓的平均租金增长了21.9%,别墅增长了22.6%。
今年上半年,经济型公寓和豪华公寓的平均价格从46.6万迪拉姆到545万迪拉姆不等。另一方面,豪华和经济型别墅的价格在140万迪拉姆至4210万迪拉姆之间。