迪拜目前平均房价比2014年峰值低近30%

房地产咨询公司ValuStrat在一份新报告中称,2019年第二季度全市房价比2014年中期峰值低29.3%。

第二季度ValuStrat物价指数显示,资本价值整体较上年同期下降11.5%,季度降幅降至2.9%

自上季度以来,VPI监测的所有已建立的不动产地点的价格都出现了下跌,跌幅从1.2%到4.2%不等。按年度计算,在被测量的26个地点中,只有3个出现了个位数的下降——Palm Jumeirah和Al Furjan的别墅,以及Dubai Sports City的公寓

报告称,Palm Jumeirah、Discovery Gardens和The Greens的公寓的资本价值每年下降逾15%。

ValuStrat房地产研究主管Haider Tuaima表示,”随着资本价值继续疲软,季度销售业绩连续九个月相对强劲,计划外增长5.5%,销售情况稳定。”

VPI还分析了住宅租金,显示自2014年年中以来下降了26.1%,季度下降3.4%,年度下降10.7%。

迪拜的净收益率平均为5.7%,其中公寓为5.9%,别墅为4.7%。平均入住率为84%。

报告补充说,就住宅供应而言,到目前为止,已有8487个住宅单元完工,仅占2019年预计供应总量的25%。

本文资料源自arabianbusiness

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