迪拜房租持续下降,最高降幅达19%


Written by on 30/10/2017 in ★全部文章, ★混迪拜, 房产, 生活 - No comments

近期,Asteco相关数据显示,迪拜码头的租金出现急剧下降,今年9月,总体租赁率比去年同期下降了19%,要知道这可是一居室每年租金可能高达95000Dh的区域。

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 由于市场供大于求,迪拜公寓的租金正在持续下降,今年第三季度与去年同期相比,租赁率平均下降了12%。

在市中心哈利法塔附近,新摩天大楼如雨后春笋般冒出来,因此,相比其他地方,这里更愿意降低出租自己房子。目前该地区的整体租金收入已经下降了18%。

 

在可负担得起的类别中,租金降幅最大的两个城市是迪拜体育城和巴尔迪拜,每一处的租金都下降了16%。

不过,在迪拜体育城租一套一居室公寓的成本平均为每年55.9万英镑,而巴尔迪拜的一居室公寓,每年平均租金在45万至8万之间。明显迪拜体育城租房更划算。朱美拉和德拉的住宅租金也大幅降价15%,而在商业湾和Greens区的房租成本也下降了14%

今年1月至9月间新交付的公寓已达10200套,已超过去年全年交付的8750套公寓,预计到今年年底前还将新增约3500套公寓。

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 最近有租房需求的朋友,不仅在与房东谈判中占了上风,而且更有可能看到大量空置的房屋可供选择。

菲尔德咨询公司的董事总经理Jesse Downs则表示,目前很多社区的空置率很高,甚至高达35%。即使在最受欢迎的区域,空置率也往往有25%左右。

 

租金跌幅较大的区域如下:

迪拜码头

最高:Dh95,000

最低:Dh55,000

平均:Dh75,000

降幅:19%

 

迪拜市中心

最高:120000

最低:75000

平均:97500

降幅:18%

 

迪拜体育城

最高:70000

最低:48000

平均:59000

降幅:16%

 

巴尔迪拜

最高:80000

最低:45000

平均:62500

降幅:16%

 

朱美拉

最高:68000

最低:48000

平均:58000

降幅:15%

德拉

最高:75000

最低:35000

平均:55000

降幅:15%

 

商业湾

 最高:90000

最低:60000

平均:75000

降幅:14%

 

The Greens

最高:95000

最低:65000

平均:80000

降幅:14%

 

其他社区的租金情况:

朱美拉棕榈岛

最高:150000

最低:80000

平均:115000

降幅:13%

 

朱美拉湖塔

最高:85000

最低:55000

平均:70000

降幅:13%

 

Discovery Gardens

最高:65000

最低:50000

平均:57500

降幅:2%

 

迪拜国际金融中心

最高:130000

最低:80000

平均:105000

降幅:8%

 

谢赫扎耶德路

最高:125000

最低:70000

平均:97500

降幅:9%

 

Al Barsha

最高:75000

最低:55000

平均:65000

降幅:12%

 

朱朱美拉海滩住宅区

最高:120000

最低:80000

平均:100000

降幅:12%

 

国际城市

最高:52000

最低:35000

平均:43500

降幅:13%

 

以上租金指2016年9月至2017年9月期间

注:租赁数据仅适用于一居室公寓。

来源:Asteco

 

 

 

本文资料源自gulfnews