迪拜房地产预计租房价格下跌8%


Written by on 27/06/2016 in ★全部文章, ★混迪拜, 新闻 - No comments

根据目前的分析报告,在房地产活动依旧低迷,就业增长放缓和油价下跌的情况下,租房价格会继续降低。

Phidar Advisory的总经理Jesse Downs表示,需求疲软会导致今年的租房价格继续降低。对于房租占了工资很大比例的租客,这是一个好消息。

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Downs表示房租价格在未来三个月预计降低8%到10%,在某些区域预计会下降的更多。Downs表示:“房价的下跌会继续持续12到18个月。我们预计这个夏季房租会有剧烈的下滑,之后下跌速度放缓,在2017年末,价格会保持稳定。”

“导致房租下跌的主要原因是需求疲软,特别是中高层收入档次的消费群体。目前的经济形势导致了工作流失以及新工作增长放缓。这也是导致房价需求疲软的原因。今年夏季房价下跌加剧是因为季节性的房租合约到期,特别是有孩子的家庭。”

咨询公司ValuStrat表示,上个月的综合物价指数为98点,跟过去的8个月相比并没有明显变化,与去年同期相比,则降低了1%。

Downs表示迪拜的房地产市场反映了全球和当地的经济趋势和走向。在全球就业率下降的情况下,国内市场也将面临同样的情况。比如,全球范围内银行都在减少工作岗位,而这个情况在迪拜也一样。同时,全球的油价下跌也导致了现在的现状。

Downs同时表示房租下跌也有积极的一面:“房租价格通常占据了家庭日常开支的35%至40%。房租的下降对于降低生活成本有明显的作用。同时,也有助于企业去留住员工和增加工作机会。对于家庭而言,房租减少标志着其他可分配收入的增加,可以刺激其他方面的经济。”

 

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