游客减少和油价下跌 迪拜酒店收入下降6%


Written by on 02/03/2016 in ★全部文章, ★混迪拜, 资讯 - No comments

作为衡量酒店运营情况的指标,迪拜酒店每房间收益2015年第四季度下降了6.1%.

安永上周三发布的一项新的基准测试研究显示阿联酋的高端和廉价酒店在2015年最后三个月的收入下降。下跌的原因主要由于关键市场度假人流的减少、市场流动性低、低油价、汇率波动和宏观经济面的不确定性。

迪拜酒店经营者去年第四季度每房间收益环比下降了6.1%。收入下降的原因是酒店运营者未能保证房间价格的盈利能力和持续吸引住客入住。安永的中东酒店基准研究报告指出,同期迪拜酒店房间日均价格从$318下降到$303,入住率也下降1.3%。阿布扎比的酒店也面临同样问题,整个阿联酋的酒店每房间收益下降12.9%,总体入住率下降4%,房间均价下降9.2%。

去年5月,一些酒店经营者已经发现了酒店行业收益下降。他们发现由于欧元贬值,来自欧洲尤其是俄罗斯的旅客数量已大幅减少。但是,一些迪拜酒店表示他们没有类似情况发生,还是有很多旅客入住,尤其是在假日或展会的时期。Central Hotels 董事总经理Abdulla Al Shammar说道,他们1月入住率环比的确下降了1到2个百分点,但是,这只是微降,如果加上大型活动,比如迪拜购物节和贸易中心的展会,通常酒店房间是供不应求的。

“尤其是在展会和假日高峰时期,我们入住率是100%”,他说。“虽然,夏季会有预测入住率会有轻微下降,主要是由于持续增长的供应量和关键市场购买力的下降。”Golden Sands Hotel Apartments的销售总监Nives Deininger表示他们的入住率今年1月环比上升到93%。他告诉Gulf News,“其实我们的入住率1月份更高,因为我们非常看重关键市场,并推出大量促销活动来吸引住客”。2016年中东北非酒店行业前景不是非常好,一些分析者表示市场今年可能“保持平缓或者负增长”。安永交易地产的中东北非负责人Yousef Wahbah表示,“酒店今年想保持像2015年一样的运营表现比较难,市场每房间收益2016年预计会有小幅下跌”。

他补充说,“很多因素预示2016年的市场表现平淡或者负增长,包括因低油价放慢的经济增长、低流动性、因汇率波动减少的欧洲、俄罗斯和中国游客以及宏观经济面的不确定性”。尽管如此,迪拜一些酒店经营者比其他同业者能更好的面对市场放缓。安永报告指出,迪拜和吉达的海滩酒店有该地区最高的平均客房收益,2015年分别为$311和$214。安永报告还强调,尽管收益环境面临挑战,但迪拜和阿布扎比有该地区最高的酒店入住率,达到80%,排第二的是拉斯海马,入住率75%,与其他热门城市如伦敦、纽约和东京持平。

整个地区来看,开罗的酒店在盈利能力上进步最大,由于政治环境的改善,2015年每房间收益比环比提高了34%。

来源: Gulf News  翻译:YK

 

jianyitao

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