转自 Emirates247 翻译/Mary
2014年第一季度，迪拜房租全球上涨最快。目前迪拜很多房客都在考虑买房。
根据国际房地产咨询机构Knight Frank最新的全球一级租房指数显示，截止2014年三月迪拜房租涨幅为6%，为全球最快。东京上涨5%，排名第五。接下来为日内瓦，上涨4.1%。报告表示“迪拜和东京第一季度一级租指数上涨势头迅猛。”
Knight Frank国际住宅咨询部的Kate Everett-Allen表示：“迪拜一级房租指数涨幅已经超过了传统金融中心。目前，香港、新加坡、伦敦等国际一线金融中心均已进入负增长。”
咨询机构表示，迪拜的一级房租指数涨幅已经超过了通货膨胀率。高速增长的房租是房客开始考虑购房的主要原因。报告称：“在迪拜，一级房租持续跑赢通胀率。这加重了国内租房者的经济负担。外籍人士目前普遍开始考虑购房。”
然而，与去年同期相比，迪拜的增长速度依然不及肯尼亚的内罗毕。那里全年涨幅已经高达25.8%。迪拜同期的数字为16.4%。
Knight Frank表示，上一季度内罗毕的房租增长缓慢，目前房地产市场已经开始进入下行。Everett-Allen说：“2014年第一季度Nairobi一级房租涨幅仅为2.1%。这表明其房地产市场已经进入下行期。”
虽然官方抑制措施屡屡出台，但是迪拜的房价在过去两年内屡创新高。Knight Frank 表示：“按揭上限一级过户费增长一定程度上抑制了一部分购买需求。”
本站上周的一份报道显示，迪拜房价疯涨一年后，由于政府的干预政策出台，2014年一季度房价仅增长1%。
Knight Frank也在其早先的报告中称“注册费加倍和最新的按揭上限一定程度上有效地抑制了房价上涨。”
Knight Frank还表示，2014年第二季度房价继续会以上行为主。相关信息，请浏览迪拜二季度房价继续上涨。
该咨询机构表示，势头良好的经济形势、较好的劳动力供给以及宽松的信贷政策都将促成短期内购房人数的增加。
该机构称：“虽然过去几年迪拜的房价上涨迅猛，但是从国际价格水平来看，迪拜房价并非很高。”