在迪拜租一套两居室?来看看最贵和最便宜的地段


Written by on 01/05/2014 in ★全部文章, 房产 - No comments

本文转载自 emirates247 翻译/迪拜人Mary
转载请注明出处及链

根据Land Sterling发布的最新报告,在迪拜要租一套两居室Jumeirah棕榈岛是最贵的社区,在2014年第一季度Discovery Gardens的租金涨幅最大。

在Jumeirah棕榈岛租一套两居室的平均价格在每年17万迪拉姆左右,相比于2013年第四季度,Land Sterling第一季度的数据显示涨幅为6%。

Discovery Gardens在第一季度租金价格上涨了13%,达到了每年9万迪拉姆。

IMPZ和Business Bay的两居室租金也都上涨了12%。平均年租金分别为8.3万迪拉姆和14.5万迪拉姆。

Downtown Dubai第一季度相比于2013年第四季度的租金涨幅为3%,均价为每年16.5万迪拉姆。

Dubai Silicon Oasis租金上涨2%,为每年8.7万迪拉姆。

在International City,两居室的平均租金为每年7万迪拉姆,季度同比增长8%。

本月初,Asteco地产管理公司统计的Jumeirah棕榈岛、Discovery Gardens和Downtown Dubai租金季度涨幅平均为3%,4%和6%。

该报告指出,到2020年迪拜人口总量会达到310万(预计年均复合增长率为5%),分析师预计届时的租房需求量能够增长到17万套。

jianyitao

“在迎接2020世博会的这段时间,对迪拜居民楼、办公楼、零售及服务业房产的供应量预计都基于举办这届国际盛会所需而定。

Land Sterling分析员表示:“尽管相比于居民住房,房地产开发商们在这段时间会更加青睐服务业项目,但为了避免市场供应短缺导致房屋售价和租金价格急速上涨,平均每年必须有21000套新建住房要进入房地产市场。”

Emirates 24|7此前曾有报道称,迪拜房地产专家和开发商都在警惕市场供应量过大,所以迪拜不太可能出现供大于求的现象。

汇丰银行全球调研部本月表示,迪拜将在2018年之前新增9万套住房,尽管目前的人口增长速度每年不到5%,但市场还是会很快消化这些住房供应。

该银行表示:“我们认为,我们还没有达到产业周期的顶峰。未来数年市场仍然能够继续吸收新的住房供应,即便年均人口增长率不足5%。”

Leave a Comment


5 + = 7

x国航迪拜