虽然涨价17%,但迪拜豪宅在世界范围仍属低价


Written by on 10/03/2014 in ★全部文章, 房产 - No comments

本文转载自 emirates247 翻译/迪拜人Mary
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根据莱坊国际2014财富报告称,迪拜高端豪华房地产尽管在2013年整体价格上涨了17%,但是相比于全球主要城市还仍属低价行列。

该英国房地产咨询公司表示,花费1百万美元(合367万迪拉姆)能够在迪拜买到一套146平米的高端房产。相比之下,在摩纳哥只能购买15平米,香港20.6平米,新加坡32.6平米,伦敦25.2平米。

排名

城市

位置

年增长率

1

雅加达

亚太

37.7%

2

奥克兰

亚太

28.8%

3

巴厘岛

亚太

22.0%

4

基督城

亚太

21.4%

5

都柏林

欧洲

17.5%

6

北京

亚太

17.1%

7

迪拜

中东

17.0%

8

阿布扎比

中东

15.0%

9

广州

亚太

14.2%

10

洛杉矶

北美

14.0%

 

在悉尼能买到41.2平米房产,在巴黎能买41.7平米,莫斯科43平米,上海46.2平米,孟买95.7平米。

在调查的共20个城市中,迪拜位列第19位,而开普敦则排在了末尾,在那里花费1百万美元能够买到215.1平米的房产。

根据莱坊国际跟踪调查的房价上涨情况,迪拜在所有10个全球化城市中排名第七。阿布扎比排在了第八位。

花一百万在全球能买到多少平米的高端房产?

序号

城市

百万美元可购得的平米数

1

摩纳哥

15.0

2

香港

20.6

3

伦敦

25.2

4

新加坡

32.6

5

日内瓦

34.7

6

纽约

40.2

7

悉尼

41.2

8

巴黎

41.7

9

莫斯科

43.0

10

上海

46.2

11

北京

52.6

12

罗马

60.8

13

洛杉矶

64.3

14

迈阿密

65.1

15

东京

75.5

16

孟买

95.7

17

伊斯坦布尔

97.1

18

圣保罗

136.1

19

迪拜

146.0

20

开普敦

215.1

如同上表所示,迪拜房价在2013年上涨了17%,而Abu Dhabi上涨了15%。这两个酋长国是中东地区仅有的挤入全球前十大房地产市场的两个城市。

雅加达以37.7%的涨幅排在了榜单第一位,之后依次为奥克兰(涨幅28.8%)和巴厘岛(涨幅22%)。

莱坊国际指出,迪拜房地产平均价格比经济危机前的峰值还是低了很多,所以暂时没有必要担心泡沫的出现。

该咨询公司全球高端房地产指数首席分析师Kate Everett-Allen表示:“关于迪拜和都柏林是否已经出现市场泡沫现在已经无可争议地成为大家争辩的话题。不过,这两个城市的房价都没有超过甚至没有达到危机前水平。

YOUHUIQUAN

“大量买家使用现金购买导致房价上涨,而市场监管也更加严格,购置成本及过户成本比2008年都高出不少。爱尔兰在2013年设置了新的本地房产税,随后,迪拜将过户费用上调到了成交价格的4%。”

上月,莱坊国际排除了房地产市场调整的可能,消除民众对于市场泡沫的担忧,表示如今的房地产市场更加只能,投资者也更加谨慎,监管趋于完善,开发商们也减少了对期房销售的依赖。

花旗银行在3月2日表示,目前的建设水平还没有脱离市场基础的水平,并不会导致整体经济的扭曲,与2008年房地产市场崩盘的情况不同。

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