供过于求?迪拜每年可吸收25000套住房


Written by on 03/03/2014 in ★全部文章, 房产 - No comments

本文转载自 emirates247 翻译/迪拜人Mary
转载请注明出处及链接

根据全球领先跨国银行花旗银行的报告,以迪拜目前的人口增长速度,其每年平均可以吸收的住房为25000套,这意味着市场还有足够的空间容纳房地产新项目。

花旗银行中东区经济学家Farouk Soussa于周日发布了一篇关于迪拜房地产市场的报告称:“迪拜房地产市场的空置率在2010年达到了顶峰,之后便逐年下降。此外,考虑到目前的人口增长速度(每年约7%),我们认为市场有足够的空间容纳更多的新房源。”

“在保持目前住房空置率的基础上,迪拜房地产市场平均每年能够吸收25000套新住房。”

过去几年房地产建设项目的减少使迪拜经济有了复苏的机会,房地产供给不再成为经济发展的累赘。

Soussa表示:“目前房地产建设水平已经恢复到了与市场基础相当的水平。还有很重要的一点,房地产市场的发展不再像2008年经济危机前夕那样扭曲了整体经济的增长。”

YOUHUIQUAN

上个月,Dubai Investments首席执行官Khalid bin Kalban告诉记者,迪拜房地产市场的增长周期已经开始,但相比于2007年-2008年期间的水平还是相距甚远。

他表示:“相比于2007年和2008年的峰值,房地产价格下跌了40%-60%。我们目前的水平还不及之前的40%。尽管房地产价格上涨了20%,但相比于2008年的水平还是有很大差距。”

全球房地产咨询公司莱坊国际也表示,迪拜房地产市场今年并不会有什么修正举措,尽管2013年的增长有些疯狂。

莱坊国际中东及北非区调研部组长Craig Plumb称:“今年不会有什么修正举措,而且更不必担心迪拜会出现另一个房地产泡沫。

Leave a Comment


+ 8 = 11

x国航迪拜