本文转载自 emirates247 翻译/迪拜人Mary
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根据全球领先跨国银行花旗银行的报告，以迪拜目前的人口增长速度，其每年平均可以吸收的住房为25000套，这意味着市场还有足够的空间容纳房地产新项目。
花旗银行中东区经济学家Farouk Soussa于周日发布了一篇关于迪拜房地产市场的报告称：“迪拜房地产市场的空置率在2010年达到了顶峰，之后便逐年下降。此外，考虑到目前的人口增长速度（每年约7%），我们认为市场有足够的空间容纳更多的新房源。”
“在保持目前住房空置率的基础上，迪拜房地产市场平均每年能够吸收25000套新住房。”
过去几年房地产建设项目的减少使迪拜经济有了复苏的机会，房地产供给不再成为经济发展的累赘。
Soussa表示：“目前房地产建设水平已经恢复到了与市场基础相当的水平。还有很重要的一点，房地产市场的发展不再像2008年经济危机前夕那样扭曲了整体经济的增长。”
上个月，Dubai Investments首席执行官Khalid bin Kalban告诉记者，迪拜房地产市场的增长周期已经开始，但相比于2007年－2008年期间的水平还是相距甚远。
他表示：“相比于2007年和2008年的峰值，房地产价格下跌了40%-60%。我们目前的水平还不及之前的40%。尽管房地产价格上涨了20%，但相比于2008年的水平还是有很大差距。”
全球房地产咨询公司莱坊国际也表示，迪拜房地产市场今年并不会有什么修正举措，尽管2013年的增长有些疯狂。
莱坊国际中东及北非区调研部组长Craig Plumb称：“今年不会有什么修正举措，而且更不必担心迪拜会出现另一个房地产泡沫。