去年迪拜房价上涨了22%,房租上涨了16%


Written by on 06/01/2014 in ★全部文章, 房产 - No comments

本文转载自 emirates247  翻译/迪拜人Mary
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Reidin.com指数显示,截止到去年11月份,该年度迪拜的房屋售价和租金价格分别上涨了22.4%和16.6%。

这一指数衡量迪拜每一个具体街区以及社区的房地产价格平均变动。相较于十月份,十一月份的房地产价格上涨了2.44%,年同比增长达到了22.4%。

公寓售价在11月份也有所上涨,月同比增长2.9%,年同比增长24.5%。别墅售价月同比增长0.73%,年同比增长率达到14.9%。

另一方面,11月份的房租价格相较于10月份上扬了1.33%,见同比增幅高达16.6%。

其中,公寓出租价格月同比增长率为1.37%,年同比增长17.6%,而别墅租金月同比增长1.11%,年同比增长率为12.6%。

本月初,迪拜政府出台了限制房东大幅增长房租的法令,而在十月份才刚刚将房地产登记费用从原先成交价格的2%上调到了4%,以抑制市场投机行为。

在Abu Dhabi,该指数显示十一月份的房价相较于十月份上涨了1.96%,而年同比增长率则达到了19.7%。

11月份公寓的出售价格上涨了1.77%,年同比增长率为21%。别墅售价月同比增长2.04%,年同比增长率为16.5%。

11月份首都的房屋出租价格上涨了0.88%,年同比增长3.7%。

其中,公寓出租价格在11月份上涨了1.73%,相比于2012年11月份上涨了九个百分点。别墅出租价格月同比增长0.63%,年同比增长率为4.60%。

12月初,莱坊国际表示,迪拜房地产市场预计将在2014年成为全球表现最好的市场之一,房价上涨幅度可能在10%到15%之间。

而美国投资银行高盛集团也曾表示,尽管相比于2011年的最低值,迪拜房地产价格已经上涨了近三分之一,但是比2008年创下的峰值还是低了36%。

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