阿联酋银行于周六起执行新的抵押贷款规定


Written by on 30/12/2013 in ★全部文章, 房产 - No comments

本文转载自 emirates247  翻译/迪拜人Mary
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来自本地银行工作人员的消息,阿联酋中央银行最新制定的抵押贷款规定于12月28日起正式生效。

当地一家知名银行的高层管理人员:“我们被告知从12月28日起执行央行新的贷款政策。”

他还补充说,银行向客户们发放的事先贷款核准证明从12月28日起失效。

当地一家伊斯兰银行的从业人员也向我们证实,在周四之前,他们只接受已到最后批准阶段的贷款申请,不过这些贷款的有效时间将可能缩短。

通常情况下,贷款最终批准函的有效期在45天到60天(各家银行具体情况不同)。客户必须在有效期内与迪拜土地局完成最后的产权移交。

该内部人士还向我们证实,从12月28日起银行柜台已停止向客户发放事先贷款核准证明。

阿联酋中央银行在十月份颁布了新的抵押贷款规定,按照此规定,银行最高可向阿联酋公民发放相当于抵押房产总值80%的贷款,而外来居民最高可获得相当于抵押房产75%的贷款。

购买第二套房产或投资地产的阿联酋公民,其贷款额度不能超过抵押房产价值的65%,而外来居民购买第二套房产能够获得的最高贷款额度为抵押房产价值的60%。无论何种购买目的,房产类别或是买家身份,购买期房的买家最高只能获得相当于抵押房50%的贷款。

曾有消息报道,本地一家伊斯兰银行向在阿联酋购房的客户提供了90%的购房贷款,甚至还包括房产登记费用。

从今年早些时候开始,银行向购房者提供的购房贷款占抵押房产价值比例一直保持在85%。

为了保障所有的银行都会遵守央行的新规定,阿联酋银行联合会主席Abdulaziz Al Ghurair呼吁对违反规定的银行以及进行违规操作的职员进行罚款。

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