迪拜申博成功 对迪拜人是喜是优


Written by on 28/11/2013 in ★全部文章, 杂文 - 2 Comments

文/沫沫吐

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迪拜申博成功,举国欢腾,社会各界都沉浸在激动振奋的情绪中。2020年迪拜世博距离现在不远也不近,在未来的几年里,世博必定会对迪拜和迪拜人产生持续的影响,对于迪拜这座城,或将会迎来盛世,而对于在迪拜生活的普通人,申博成功究竟是喜是优还有待商榷,现在以我个人的理解来谈谈迪拜申博成功,对于迪拜人究竟是好事还是坏事,希望能抛砖引玉。

首先发表个人看法:笔者由衷地为迪拜申博成功而感到高兴,且对未来有着良好的预期。但我们需要客观地分析某个事件的表象和隐象,不能为个人立场和情绪所左右。

世博之于迪拜这座城
为了申博成功,迪拜政府公关团队花了极大的精力和金钱去营销,这样的投入明显获得了回报,以至于迪拜几乎毫无悬念地获得了2020世博的举办权。之于政府,愿意投入那么多资金去拿举办权自然有自己的道理。一来世博会极大地推动城市的发展,提高城市的国际影响力和声誉,可以说是一次城市发展的大跃进。而对于迪拜,还会多一层含义,即迪拜是中东第一个获得世博举办权的城市,这恰恰是迪拜酋长谢赫大人“但求第一”的方针策略。

仅仅只是拿到了举办权,光这一条信息的内涵是巨大的,它对世界展示了一种信心,而这种信心对于一个饱受争议的城市尤为重要。一直以来迪拜的硬件实力很强,但软实力尤其是人才资源稀缺,大家可以感受到,在国内专业领域二三流的人才到迪拜便可成为一流人才,世博会在一段时间内将吸引来自世界的更优秀的人才,提升迪拜的软实力,增强迪拜的城市综合实力。申博成功,对于迪拜这座城来说即是一剂定心丸,也是一剂强心剂,它必定会为迪拜迎来一段时期的盛世。

世博之于经济
申博成功第二天,迪拜股市便大涨4%,Emaar 房产上涨3%,迪拜投资也大幅攀升,几乎是立竿见影的效果。而官方数据预计迪拜政府将为世博会投资81亿美元,而另一份数据表示政府与私营企业将为世博会投资182亿美元。迪拜官员表示,2020年世博会将创造230亿美元收入。世博+信心+政府导向+民间投资的组合拳让迪拜毫无疑问地会获得经济上的大幅增长。

宏观数据一定很好看,但重点就在于你是否能赶上并乘上这班快船。房地产、金融、酒店、旅游和其他多数行业自然会迎来高潮,但行情见好的行业竞争也会更加激烈,虽然世博可断定迪拜的经济会增长,但不能断定增长的就一定是你,这会是一场大浪淘沙或重新洗牌,所以申博成功就意味着坐等收钱这样的好事是没有的,你会获得更多机会,但你必须更加努力。

世博之于城市便利度
毕竟迪拜会在世博上投入大量的资金,而大部分会用于基础建设,虽然迪拜本身的基础建设已经非常不错,但为了消化未来世博会上巨大的人流,迪拜务必在基建上提升一个层次。这个基础建设是利国利民的,相比国内造豪华政府办公楼要实际得多。就已知的来看,RTA将会投50亿迪拉姆用于改善交通系统,届时将有更多的地铁站和更多的线路,交通会更加便利。政府也将扶植推出更多经济型酒店,为低收入人群提供住宿解决方案。虽然政府办事效率是否能提升不置可否,但面对未来大量的信息流,不提也得提吧,对此小期待一下。而在世博过后,这一切基建的成果将保留下来为迪拜人所用。

世博之于房价和生活成本
这点不用说,信心的逆袭,人口的增长,资金向房地产的流入,无论对房价还是租金,涨就一个字。虽然现在房价和租金已经在一个很高的涨幅,可要知道迪拜的房价和租金还是没有涨回金融危机前,应该说目前还是保持在一个历史中低水平。而世博一来,对此会掀起又一波高潮,相对金融危机前的巨大房地产泡沫,业界普遍认为这一波增长来得实打实,随着未来世博所带来的就业增加,人口增长,还有6年的时间,按市场预期迪拜楼市应该会突破历史的高点。因此买了房子地产的人都在偷着乐,而屌丝们只能眼巴巴看着租金上涨男默女泪了。房价的上涨还会让当初的“大家”“拼房”回潮,这一逐渐消逝的现象或会卷土重来。

房租上涨,对于没有产业的朋友来说是极大地增加了生活成本和经营成本,而房价和租金一涨,也会带动其他生活开支上涨,通货膨胀会加速。这或许会淘汰一批盈利不佳的公司,和一批收入不佳的员工。网上流传“到2015年,在迪拜工作的人月薪低于一万五迪拉姆根本待不下去”,虽然此言过于危言耸听(事实证明不管你赚多少钱都不妨碍你在迪拜“活着”),但也确实表现出很多普通迪拜人的担忧。

除此之外,虽然世博会带来经济的发展,但在前期毕竟还是需要政府去投入庞大的资金去进行基础建设,80多个亿对于已经负债累累的迪拜并不是个小数目。俗话说羊毛出在羊身上,迪拜政府或许会在将来的政策上“开源节流”,FACEBOOK上已有流传着迪拜将增加SALIK,增加“世博税”等劲爆的小道消息,虽然不置可否,但应该也非空穴来风。这恐怕对所有迪拜人来说都不是一个好消息,若真如此迪拜人的生活成本会更大地增加。如果我们赚的钱还不够在迪拜生活,又有多少人会坚持留下呢?2020年大家是否还能留在迪拜,看各自的造化了。

世博之于机会
经济的增长对就业有极大的拉动,越来越多的人会从世界各地涌向迪拜,人口会增长,内需会拉升,从上往下,从土木工程到娱乐消费都将产生新的需求,这一切都将伴随着大量就业机会和创业机会。

国际化的盛世会让本就很国际化的迪拜更加国际化,越来越多的外企会招募中国人,越来越多的中企会招募外国人,虽然文化可能难以交融,但至少业务可以非常地交融,中国人尤其是中国商人应该跳出固有的圈圈,在世博前的6年中把眼光放在整个国际化市场。

虽然迪拜在中东是最开放的城市,但还是相对保守,相较其他发达国家甚至中国大陆都有理念上的滞后,因此笔者十分看好因世博而将带来的新理念,新模式和新变革,这一切将为有创造力的迪拜人缔造更多机会和可能性。

总结
迪拜申博成功,对迪拜人是喜是优?上面说了那么多废话,最后来个一句话总结:我们将迎来更多压力,我们将迎来更多机会。你觉得这是一个好时代还是坏时代?

欢迎各抒己见在评论.

2 Comments on "迪拜申博成功 对迪拜人是喜是优"

  1. wing 29/11/2013 2:37 上午 ·

    我开始担心房租了,55555

  2. Greenlily 28/11/2013 9:33 下午 ·

    对于迪拜这个城市来说,其世博营销无疑是成功的,举办权的到手意味着未来几年能极大的提升迪拜的城市基础设施建设,个人认为对于迪拜的旅游业是最大利好。

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