迪拜Emaar Springs别墅租金自7月至今上涨16%


Written by on 24/11/2013 in ★全部文章, 房产 - No comments

本文转载自 emirates247 翻译/迪拜人Mary 

英国籍外来移民James Smith在过去的三年中一直租住在Springs的一套两居室。他的房东最近通知他房租将上调15%,从之前的87000迪拉姆上涨到100000迪拉姆。

此外,他还被要求半年支付一次租金。去年,他只需每季度支付一次。

Flanagan说:“我们已经在Springs住习惯了。我所有的朋友都住在Emirates Living地带。因为我的家人们不想换地方住,而且租金还在我们可以承受的范围,所以我会选择续约。”

房产中介说,从七月份至今,租住两居室及三居室的市场需求在三个月里分别增长了9%和16%。

PropSquare Real Estate公司主管Faisal Baig表示:“两居室别墅的出租价格从每年90000迪拉姆涨到了105000迪拉姆,三居室则从140000迪拉姆上涨到了150000迪拉姆。

“整个迪拜市场来看,在成熟社区租别墅的市场需要在不断增长,尤其是在Emirates Living地段。房租在不断上涨,不过居民们早就有了心理准备。”

CB Richard Ellis第三季度报告显示,由于市场需求不断增长,所以别墅的租金一直保持上涨趋势。季度增长率为3%,而年同比增长则达到了8%。增幅最大的是面积足够大的两居室,其年同比增长率达到了11%,所以未来继续上涨的幅度不会很大。

次级市场大多数房屋租赁价格都呈现上涨趋势,不过在其他地区以及二级地段,房屋租金上涨的幅度还是很平缓的。

此前曾有报道,想要通过仲裁来解决与房东之间的租金纠纷,租户们需要咨询迪拜市政厅的纠纷仲裁委员会。

一位迪拜的租户因为房租大幅上涨在Twitter上发布了悲观的言论,迪拜土地局对此回应说:“房东可能每年都会上调房租,这一上调的幅度取决于相同条件房屋平均租赁价格的涨幅。不过,如果产生了房租纠纷无法私下商议解决时,您可以求助市政厅的纠纷仲裁委员会。”

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