抵押贷款新规定:阿联酋公民可获得80%单位价值,外来移民获取比例为75%


Written by on 30/10/2013 in ★全部文章, 法规 - No comments

本文转载自 emirates247  翻译/Mary

阿联酋中央银行发布了外界期待已久的抵押贷款体系,允许该国银行向阿联酋公民发放相当于抵押资产价值80%的贷款,向外来移民发放相当于抵押资产价值75%的贷款。

这些新规定由中央银行于周一发布,在本周政府公报刊登后一个月开始实施。

中央银行发布的声明强调,在该阿拉伯世界第二大经济体内运营的23家国有银行以及28家外资银行在发放贷款时必须严格审查借款方的借款资质以及财政资源。

声明还指出,银行必须保证发放贷款的金额不得超过借款方月收入额的50%。新规定还明确规定,向抵押资产价值等于或低于500万迪拉姆的阿联酋公民发放的贷款金额不得超过其价值的80%。

如果抵押资产价值超过500万迪拉姆,则发放贷款上限降至资产价值的70%。

外来移民抵押资产价值等于或低于500万迪拉姆,则发放贷款不得超过其资产价值的75%。若资产价值超过500迪拉姆,则贷款上限比例调整为65%。

如果借款方所购房产尚未动工建设或工程尚未竣工,则发放贷款金额不得超过抵押资产价值的50%。

法律准许借款人最长还款期限为25年,条件是借款方偿还最后一期款项时其年龄不得超过70岁。对于外来移民,法律规定的最大年龄限制为65岁。

中央银行官员Sultan bin Nassir Al Suwaidi在周一表示:“通过发布新规定,中央银行希望本国所有银行及金融机构都能够拥有公正可靠的商业准则以及有效的机构框架,以控制他们的抵押贷款放贷金额。”

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