对于迪拜的租户而言，现在可通过迪拜土地部门 (DLD) 的在线计算器，计算潜在的租金涨幅。

“租金指数”功能（The ‘Rental Index‘ feature）将允许客户输入基本详细信息，例如租赁协议到期日、房间数量和当前租金，以查看该地区的平均租金和预计涨幅。

大家可通过以下渠道找到DLD租金指数，其中包括DLD网站、Dubai REST App、Dubai Now App。


如何计算2024年的租金涨幅？

第1步：访问上述网站或移动应用程序，选择“租金指数”。

第2步：输入Ejari合同的详细信息，其中包括到期日、房产类型、面积、房间数量、当前年租金。

  • 如果租金涨幅在市场价值的10%以内，则房东不得涨租。
  • 如果目前的租金比市场价值低11%-20%，则房租最高涨幅为5%。
  • 如果目前的租金比市场价值低21%-30%，则房租最高涨幅为10%。
  • 如果目前的租金比市场价值低31%-40%，则房租最高涨幅为15%。
  • 如果目前的租金比市场价值低40%以上，则房租最高涨幅为20%。

房地产专家预测，迪拜2024年的租金将大幅上涨。Colife分析师表示，租金可能会上涨20%。租房者预计未来12-24个月内的租金将继续攀升。

本文资料源自arabianbusiness