据《Arabian Business》报道，来自俄罗斯和中国的投资者需求不断增长，为阿联酋房产市场——尤其是迪拜的豪华房产市场——带来了指数级的增长。
“迪拜和阿布扎比今年一直吸引着高水平的投资，”Foreman Fiefdom房地产的首席执行官兼创始人阿迪尔指出。“尤其值得注意的是豪华房地产领域的显著增长。”
“（来自）中国的投资占总销售额的13%至14%，在2022年下降至4%，但今年上升至8%。”受欢迎的投资热点包括迪拜码头区、棕榈岛和朱美拉海滩住宅区，这些地方很受俄罗斯富豪的喜爱。而中国投资者更喜欢朱美拉高尔夫庄园、迪拜市中心。
“在疫情爆发之前，俄罗斯游客在迪拜的短期租赁需求就已经开始激增。根据我的专业经验，从2019年10月开始，我们的客户中有大约80%来自俄罗斯。”Allsopp & Allsopp的短期租赁主管阿蕾拉说道。
而根据亚太地区的房地产科技公司Juwai IQI的数据，中国投资者对迪拜蓬勃发展的房地产市场越来越感兴趣。自2019年以来，中国在阿联酋的房地产投资活动显著增长。截至2022年6月，中国跨境购房者的首选目的地分别是澳大利亚、加拿大、英国、美国、泰国、马来西亚、日本、阿联酋、越南和新加坡。
阿联酋和日本是前十名中唯一不属于英语或东南亚国家的投资目的地。Juwai IQI的联合创始人兼集团首席执行官安萨里告诉《Arabian Business》，在2021年排名第13位后，阿联酋在2022年首次进入前十名，今年则位列第八位。
“（对阿联酋房产）需求的激增始于疫情期间，这里的租金便宜，城市开放，前往欧洲或访问美国更加便捷，为中国居民提供了一系列在当时中国不可得的旅行和生活方式选择。”
“这一趋势将会至少持续到2025年。”今年迄今为止，开发商告诉Juwai IQI，他们有将近20%的销售额来自中国买家。
过去，大多数中国买家购买的是单身公寓或者1居室，“但现在中国买家正在寻找两居室或三居室的公寓或别墅。”
此外，即将在拉斯海马开设赌场度假村的消息也引发了投资者对迪拜和阿布扎比以外城市的更大兴趣。在2023年之前，Juwai IQI几乎没有接到该酋长国的买家咨询。
拉斯海马现在被视为‘新迪拜’，吸引了那些相信房价将比迪拜上涨更快的中国买家的关注。”
本文资料源自arabianbusiness