近期，迪拜针对房地产投资者的居留签证规则作出了修订。尽管尚未发布正式公告，但新规已发布在Cube Centre（迪拜土地局旗下专注于房地产投资者服务的实体）官网上。
新规改变了房地产投资者申请签证的资格标准：不仅取消了独资业主的最低房产价值要求，还放宽了共同拥有物业的条件。
具体而言，此前个人投资者最低房产价值需达到75万迪拉姆的门槛已被取消，但申请人必须是该房产的唯一所有者。如果物业由多人共同持有，每位投资者必须持有至少价值40万迪拉姆的股份，才有资格申请居留签证。
申请签证所需文件：
- 迪拜房产产权证
- 护照副本（有效期超过6个月）
- 阿联酋ID
- 申请人高质量照片（需符合联邦身份、公民身份、海关及港口安全管理局制定的个人照片规定）
- 健康保险（来自阿联酋任何保险公司）
- 迪拜警察出具的良好行为证明，收件人为迪拜土地局。
- 来自伊朗、巴基斯坦、伊拉克、利比亚、阿富汗的申请者，必须携带本国国民身份证
- 产权证上的申请人姓名必须与护照上的姓名保持一致
所有居留许可申请均需购买医疗保险。符合条件的投资者也可以为家庭成员提供担保。
注意事项
如果房产是通过抵押贷款或分期付款计划购买的，申请人必须提交银行或开发商出具的无异议证明（NOC）。该文件需展示已支付的总金额、未偿余额，并包含正式的抵押贷款声明。
如果物业已竣工且不处于在建状态，投资者必须提供付款单，并附上证明材料，证明至少支付了房产价值50%（即37.5万迪拉姆）的费用。
迪拜房地产居留签证何时推出？
2019年，阿联酋推出了新签证制度，允许外国人无需本地担保人的情况下，在阿联酋生活、工作、学习和投资。
其中一项选择便是申请迪拜两年期房地产投资者签证。这份可续期居留许可，适用于最低房地产投资额为75万迪拉姆的房产所有者，申请由迪拜土地局办理，迪拜居留与外国人事务总局（GDRFA）负责发放签证。
本文资料源自：khaleejtimes