房地产行业高管指出，随着大量新住宅项目陆续交付，迪拜的租金将会回落，此前因租金压力而迁往其他酋长国的租户，可能会考虑搬回迪拜。
根据Property Monitor发布的数据，迪拜在2025年总共启动648个项目，累计向市场投放超过167000套住宅。预计在未来几年内，阿联酋的住宅供应量将持续增长。
Haus & haus销售总监Harrison Rackham-Beadle说：“从2026年开始的新供应浪潮，将为租户提供更多选择。随着JVC、Dubai Hills Estate等热门社区的交付量增加，租户将拥有更多选项和议价能力，房东也需关注物业质量并给出合理的租金价格。”
Rackham-Beadle进一步指出，过去几年因租金大幅上涨而迁往其他酋长国的租户，可能会随着租金增速放缓或租金下降而逐步回流到迪拜。当迪拜部分区域的租金趋稳时，一些租户可能会重新考虑长途通勤的压力。靠近工作地点、配套完善的迪拜将更有吸引力。
Arthouse Hills Arjan合伙人兼开发经理Bhaskara Santosh Punuru表示，如果开发商能提供总价在100万至200万迪拉姆之间的房子，比如单间公寓或一两居室，再叠加租金定价合理，许多住在阿治曼和沙迦的居民将会重返迪拜。
本文资料源自khaleejtimes