根据Metropolitan Premium Properties的数据，由于买家需求强劲，拉斯海玛房地产市场在2026年将迎来进一步价格上涨，预计期房售价将比2025年增长15%至20%。

值得注意的是，买家变得更加挑剔，他们更注重房产的质量、地理位置和长期基本面。


沿海地区持续吸引高端需求

过去两年主导期房销售的Al Marjan岛，其大部分库存已售罄。

2026年，需求预计将转向如Marjan海滩等新兴沿海地区，该区域近期有Hard Rock Hotel等标志性酒店项目宣布。同时，Mina内的Raha岛正成为关键增长区，这里计划开发包括阿玛尼品牌别墅在内的多个精品滨水项目。

随着沿海黄金地带的期房选项日益减少，二手房市场的交易变得日趋活跃。2025年，在 Al Marjan岛、Mina和Al Hamra Village 等区域，完工的别墅、联排别墅和滨水住宅价格涨速与期房持平甚至更快。这一趋势预计将持续至2026年，平均价格涨幅预计至少达到20%。

当前，市场平均租金收益率约为7%至8%，其中别墅、联排别墅和滨水住宅的收益率预计将略高。

拉斯海玛旅游业的扩张、短期租赁的快速增长进一步支撑了这一趋势。预计该酋长国的年访客量将接近五百万人次，这不仅支撑了更强的租金定价和资产流动性，也持续吸引着期房和二手房投资者。

本文资料源自arabianbusiness