近期，沙特当局针对利雅得房屋租赁市场出台了全面新规，冻结了未来五年住宅和商业物业的租金涨幅，以稳定住房成本。

此前，沙特王储兼首相穆罕默德·本·萨勒曼发布指示，要求解决利雅得租金大幅上涨的问题。

这项新法规已在2025年9月25日（周四）生效，利雅得城市边界内的房产总租金（无论是现有合同还是新合同）在五年内不得增加。如果沙特房地产总局认为有必要，经过经济和发展事务委员会批准之后，可以将这一要求扩展到其他省份和城市。

利雅得空置房产的租金，将按最近登记的合同来确定。对于从未出租过的房产，房东和租户可以自由商定初始租金。

所有合同必须由房东或租户通过“Ejar”平台注册，房东和租户可在60天内提出异议。如无异议，合同数据将生效。

自动续签也将受到监管：除非一方在到期前至少60天通知另一方，否则全国范围内的租赁协议将会自动续签。在利雅得，如果租户希望续约，房东不得拒绝，但三种情况除外：租户不付款、房屋存在影响安全的结构缺陷、房东准备自己使用房产或将房产给一级亲属使用。

根据新法规，房东在某种情况下可以对固定租金提出上诉，例如房屋进行了重大装修、或最后一份合同在2024年之前签署。

需要注意的是，违规者将面临罚款（最高为12个月租金），房东还需要赔偿受影响的租户，20%的罚款金额将用来奖励举报人。

房地产总局将与其他机构合作，以监控租金水平，并定期向王储提交报告。

本文资料源自saudigazette