由于新房源不断涌入迪拜市场， 许多租户开选择与房东协商降低租金，导致该酋长国2025年上半年的租金略有下降。

Cavendish Maxwell表示，根据迪拜土地局（DLD）的租赁合同数据，与2024年下半年相比，2025年上半年的住宅租金略微下降了0.6%，这主要是因为续约合同租金下降。

2025年上半年，已完成登记的租赁合同数量超过24.4万份，续约合同占据主导地位，约占所有合同的66.8%。

在过去四年半的时间里，由于房子供不应求，迪拜的租金一直在上涨，大多数社区的租金涨幅达到了两位数。

2025年上半年，迪拜建成17300套新房。据估计，正在建设的房源超过61800套，预计2026年和2027年交付的房子将超过10万套。

Cavendish Maxwell强调：“如果未来的房子供应速度高于当前市场需求，将会继续缓解租金上涨压力，并显著降低租户的负担。”

目前，迪拜公寓的总体租金收益率为7.2%，别墅和联排别墅的租金收益率为5%。

本文资料源自khaleejtimes