预测 | 阿联酋房地产的价格极有可能在2022年触底反弹


Knight Frank在周日的一份报告中表示,联邦和地方两级的监管变化都提振了2020年的阿联酋房地产市场。

一系列地缘政治问题的缓解也将进一步加强阿联酋房地产市场的基本面。

公寓价格下跌

2020年阿布扎比的住宅销售价格平均下降2%,低于上年同期的7.5%,虽然公寓的平均价格下降了3%,但别墅的平均价格却上升了2%,这是2014年以来的首次价格上涨。

2020年,阿布扎比的住宅租金继续走低,平均租金下降了4.3%,公寓和别墅的平均租金分别下降了4.6%和2.6%。

初步数据显示,2020年有近3.3万套住宅交易,与2019年相比下降了16.4%,需求疲软的主要原因是计划外销售的大幅下降。

截至2020年12月,迪拜公寓的平均价格下跌7.1%。

供应下降

该咨询公司预计,房屋供应量将从2022年在阿布扎比开始下降,迪拜将从2023年下半年开始下降。

Knight Frank表示:“假设该趋势保持不变,抵押贷款利率保持在历史低位,并且贷款价值比率保持在当前水平,阿联酋的房地产价格很有可能在2022年触底反弹。”

本文资料源自gulfnews

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