迪拜一位资深法官说,如果租客能够证明自己受到“特殊情况”的影响,可以提前终止合同且免受罚款。

受失业或收入减少的影响,居民可在12个月的租赁期内搬家而不会损失两到三个月的租金。

租赁纠纷中心主任Abdulqader Musa法官说,一些人因疫情而陷入困境,与房东发生纠纷的租户可将“不可抗力”作为法律辩护,在终止合同时不会受到处罚。

Abdulqader Musa法官

租赁纠纷中心是迪拜土地局的司法部门,最近已解决了几宗有利于房客的案件。

法官呼吁业主同情陷入困境的租户,在正常情况下,如果租户提早离开,房东可以收取两个月的违约金。在阿联酋,大多数租房合同是使用预先签发的支票提前一年支付的,支票在12个月内兑现。

从1月至5月底,租赁纠纷中心总共受理了563起案件,迄今已解决278起。
上周,The National 报道了一宗案件,一个小企业主将Al Sufouh商业场所的房东带到中心,租户经营着一家照顾中老年人的公司,受疫情影响,他的公司无法付款。

法官裁定这是合理的,并允许租户在不支付罚款的情况下提前解除租赁合同,并命令房东退还两张未兑现的房租支票。

在诉诸诉讼之前,租客最好与房东进行协商,推迟租金的上交或支付象征性费用。

本文资料源自the national

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