自2014年以来,迪拜房地产市场供过于求,一直对价格和租金构成压力。

迪拜的住宅物业供应在今年达到顶峰,在未来几年将放缓,原因是供过于求迫使开发商推迟明年开始的新房推出和交付。

Property Finder数据显示,2019年阿联酋房地产市场的供应量将超过去年,与2018年相比,2019年将增加5000套。预计今年将交付约39000套住宅,而2018年阿联酋交付了33881套住宅。

报告称,由于供过于求,开发商正在放缓开发速度,在2019年前9个月仅启动了68个项目。迪拜土地局的数据显示,2018年新推出的项目为84个,而去年完成的项目总数为62。

Property Monitor在其最新报告中表示,11月份迪拜房屋的平均价格下降至每平方英尺895迪拉姆。

房地产价格目前处于七年来的最低点,尽管价格比2014年9月的峰值下降了27.5%,但仍高于2009年4月的市场低点。

Harbor Real Estate周一表示,第三季度房地产价格和租金继续走软,供应仍然是价格下跌的主要驱动力,开发商将致力于提供更有吸引力的付款方式,将租户转变为自住者。

尽管房地产价格下降,但销售交易量却有所增加,2019年11月是过去十年中最强劲的销售月份之一。


本文资料源自khaleejtimes

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