随着经济适用房需求飙升,迪拜不再只是富人的游乐场

最新研究显示,到目前为止,价格低于150万迪拉姆的房产正在推动迪拜房地产市场2019年的交易。

 Property Finder集团旗下的房地产观察和数据平台Data Finder表示,从今年1月到9月30日,迪拜共有18858宗价值超过150万迪拉姆的房地产交易。

在这些交易中,期房交易占10989宗,二手市场登记了7869宗。

Data Finder表示,这一趋势是去年的延续,去年同期迪拜共成交17009宗价值超过150万迪拉姆的房产。

“这表明,迪拜房地产不再只是富人的游乐场,而是可以平等地为预算不是那么充足的买家服务。迪拜房价的走软使投资者和最终用户的负担能力稳步提高。

数据显示,在2019年前9个月中,迪拜共有6888宗交易额在150万至300万迪拉姆之间的房产交易;2196宗交易额在300万至500万迪拉姆之间的房产交易;726宗交易额在500万至1000万迪拉姆之间的房产交易;价值超过1000万迪拉姆的房产交易为520宗。

统计数据还显示,300万迪拉姆以下的房地产交易在期房交易中所占份额更大,而二手市场销售在价值500万迪拉姆及以上的房地产交易中所占份额更大。

报告指出:“这表明,投资者和最终用户都偏爱支持移交后付款的价格较低的期房项目。”

截至9月底的期房销售已经超过了2018年同期的数据13003套,达到16066,同比增长23.6%。

Property Finder公司的数据与研究总监Lynnette Abad说:“有许多房产将要竣工,属于可负担的范畴,因此,当这些房产投入市场时,我们预计二手市场的销售活动将在明年继续增加。”

Dubai Hills房地产已成为今年期房销售的领跑者,共登记了1700宗交易,其次是 Downtown Dubai。

老牌社区对设施的要求更高,其中Business Bay在二手市场的销量最高,达到1036套。

本文资料源自arabianbusiness

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