迪拜房产交易从豪宅到经济适用房的“重大转变”

房地产搜索公司Property Finder的研究显示,过去几年,迪拜住宅市场的开发和交易发生了重大转变,从豪宅转向了经济适用房。

迪拜传统上被视为豪华地产中心,吸引了来自世界各地的高净值人士在迪拜投资第二套住宅或度假屋。

但Property Finder表示,市场动态正在发生变化,迪拜的房价正在变得更便宜。现在首次购房者已经买得起了,他们此前因房价过高而被赶出了市场。

从Property Finder Group旗下的房地产数据平台data Finder的交易数据来看,自2016年以来,无论是计划外还是二手房,豪宅销售数量都在逐年下降。到2019年目前为止,已售出的计划外的住宅单位,179个销售额超过500万迪拉姆(136万美元),而12403个销售额低于500万迪拉姆。在二级市场,527套住宅销售超过500万迪拉姆,而8772套住宅销售低于500万迪拉姆。

2018年,计划外销售超过500万迪拉姆的住宅单元为241套,低于500万迪拉姆的住宅单元为17235套。在二级市场上,1020个住宅单位销售额超过500万迪拉姆,低于500万迪拉姆的则为14520个。

数据显示,迪拜房价低于500万迪拉姆的房产吸引了大量买家

他说:“过去几年,住宅市场的发展已明显转向经济适用房,需求相当强劲。因此,过去几年开发的大部分住宅单元都是价格适中的。”Property Finder研究与数据总监Lynnette Abad表示。

 Abad还表示,由于一系列旨在吸引新买家来迪拜置业的移交后付款计划和其他开发商激励措施,计划外房地产销售在2017年表现最佳。
2017年,二手房市场的表现也不差,其中12273套住宅销售超过500万迪拉姆,12725套低于500万迪拉姆。

2016年早些时候,14591套计划外住宅单元的售价低于500万迪拉姆,而只有329套住宅的售价超过500万迪拉姆。在二级市场,12808个住宅单位的售价低于500万迪拉姆,而售价高于500万迪拉姆的只有1254套。

本文资料源自arabianbusiness

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