2019年迪拜房地产市场将新增近6万个住宅单元

根据property finder发布的一份报告,预计2019年迪拜房地产市场将新增59404个住宅单元。

其中,20978个单位的工程已完成。其中包括14999套公寓、1084套酒店式公寓和4895套别墅和联排别墅。

余下38426个单位预计将在今年年底前完工,它们分布在152个项目中,截至到7月,已完工约85%。

今年已经上线的著名项目包括Vida Hills的426套公寓,以及Dubai Hills Maple I和Maple II的1312栋别墅。今年晚些时候将完工的主要项目包括Al Habtoor City的1427套公寓和地产开发商Nshama规划的458套联排别墅。

根据Cavendish Maxwell4月发布的另一份跟踪迪拜房地产市场第一季度表现的报告,迪拜别墅和联排别墅的价格环比保持相对稳定,均价为180万迪拉姆,而公寓价格平均在120万迪拉姆左右。

Property Finder的数据和研究主管Lynnette Abad称,”预计下半年房屋数量将创纪录,随着市场继续消化这些房屋,预计房价将进一步下跌。”

“住宅供应增加对居民来说是个好兆头,因为他们将继续有更多的余地在租金市场上讨价还价。就销售市场而言,新供应的涌入,在不被需求超过的情况下,将继续使居民和投资者更负担得起。”她表示。

到2020年底,住宅总存量预计将达到63.7万套,相当于近年来增长率超过10%。”尽管有人担心供应会超过需求,但总体而言,一个更负担得起的市场将是受居民和投资者欢迎的趋势。

最新调查出炉之际,迪拜的租金和销售价格继续下跌。房地产咨询公司Cavendish Maxwell最近发布的一份报告称,与去年同期的别墅和城镇房价同期下降14.7%相比,今年第二季度,阿联酋的平均公寓价格下降了15.1%

本文资料源自gulfnews

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