长期签证政策对阿联酋房地产市场产生了积极影响

随着长期签证的引入,国际投资者对阿联酋的房地产市场表现出了浓厚的兴趣,这在今年头5个月的交易额中得到了强烈反映。

迪拜土地部门的数据显示,今年1月至5月,迪拜房地产交易总额跃升33%,达到340亿迪拉姆,而去年同期为240亿迪拉姆。住宅和商业地产价值达到170亿迪拉姆,而在2019年前五个月,土地购买交易总额达到140亿迪拉姆,别墅交易总额达到30亿迪拉姆

房地产开发商透露,长期签证的消息在国际上受到欢迎,外国买家(尤其是中国买家)的询盘增多,多年来房价的持续下跌使得阿联酋的房地产市场相当有吸引力,而且价格低廉。

“今年,国际投资者对我们住宅项目的需求显著增加,这反映了政府的积极前景和迪拜经济的实力。我们看到来自世界各地的兴趣,特别是来自南亚和东南亚国家。”Emaar Properties董事总经理Ahmad Al Matrooshi表示,中国和俄罗斯一直是特别高增长的市场,来自这些国家的游客数量的增长也突显了这一点。

他表示,向房地产投资者发放长期签证,以及其它有助于吸引专业人士和企业家的前瞻性政策,突显出迪拜和阿联酋领导层的长远愿景,即把迪拜和阿联酋打造为全球商业和休闲中心

阿联酋正在向投资者、企业家和专业人士发放5年和10年的长期签证,并为学生和优秀学生提供创业便利,在国内创造具有吸引力和鼓励投资的环境。

阿联酋联邦身份与公民管理局(Federal Authority for Identity and Citizenship)上月表示,大约6000名投资者和企业家在第一周就申请了长期签证。

一些富有的外籍商人已经获得了10年签证,以及永久居留权“金卡”。几十年来,他们在阿联酋经济中投资了数百万迪拉姆。首批投资1000亿迪拉姆的6800名投资者已开始接受阿联酋当局颁发的金卡。

Damac Properties高级副总裁Niall McLoughlin表示,自宣布长期签证的消息以来,来自中国和其它国家的潜在投资者的询问有所增加。“自去年消息公布以来,我们的中国办事处及国际路演的询盘数目均有增加,这表明国际市场对此反应积极。此外,我们还预计,新的签证法律将进一步鼓励阿联酋现有居民考虑在这里买房,因为他们认识到在阿联酋拥有自己的房产的额外好处,无论是作为投资还是作为住宅”。

Property Finder的研究和数据主管Lynnette Abad表示,对迪拜的房地产行业来说,永久居住权是一项改变游戏规则的举措。“我们还没有得到金卡计划的全部细节,比如谁有资格,条款等。然而,这绝对是朝着正确方向迈出的一步。迪拜非常需要刺激投资,尤其是外国直接投资。”

Al Matrooshi表示,除了对Emaar市中心旅游景点附近资产的强劲需求外,国际买家对投资别墅、联排别墅和公寓也表现出浓厚兴趣。“Emaar South的高尔夫博览别墅的推出记录了所有四个阶段的销售反应,类似于阿拉伯牧场III推出的联排别墅的需求。迪拜克里克港(Dubai Creek Harbour)的海滨住宅、艾玛尔海滨(Emaar beachfront)的精致海滨住宅、迪拜市中心的公寓以及Sirdhana住宅的需求也在持续增长。政府的积极举措将继续对房地产行业产生积极影响。”

本文资料源自khaleejtimes

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