迪拜老城区,华人投资新热门

迪拜有许多世界之最,世界第一高楼,世界最奢华的酒店,最大音乐喷泉,世界最大人工岛,但是除了这些之外,还有它悠久的历史和文化,迪拜老城区就展示了它深厚又沉静的另一面。

迪拜是阿联酋华人最多的酋长国,大部分华人都集中在老城区DEIRA娜莎广场和木须巴扎区域。从手机市场南孚路,到娜莎广场,木须巴扎市场,鱼转盘汽配街,这一整个区域,便是迪拜华人最密集的地方。木须巴扎市场是迪拜最早的贸易中心,早期来迪拜的商人,主要以中国、印度和巴基斯坦人为主,在这里贸易经商。娜莎广场紧靠迪拜运河,有大型超市、餐厅、银行、地铁站等等,很多华人服务公司和华人餐厅坐落在这里。可以说,老城区是迪拜人口最密集的区域。

老城区有很多著名旅游景点,包括谢赫穆罕穆德文化中心 SMCCU,巴斯塔基亚Bastakiya 民族文化村,迪拜博物馆,迪拜运河 Dubai Creek ,黄金街 Gold Souk,香料街 Spice Souk ,都是游客必来的景点。

在这样一个人口密集的老城区,人们对自用住宅的需求特别大,但是这个区域的房产一直没有对外来人开放,也就是说,除了持有迪拜护照或GCC护照的人,其他国家的人是不可以在这个区域购买永久产权房产的。在这里生活的商人大部分都是租房子住,出租房年久老化,住宿条件差,房租还很高。

迪拜政府开发商Emaar 和DP World在老城区联合打造了一个海滨游艇社区Mina Rashid,是老城区唯一一个永久产权的项目,开盘后立即成为华人投资的热门。

地理位置优越

处于Rashid 港口位置,临近迪拜博物馆,黄金街对岸,距离迪拜市中心,最高塔和商务港大约15-20分钟车程

配套设施完善

拥有风景如画的海滩,迪拜唯一帆船停靠的港口,430个停泊位,游艇俱乐部、办公楼、国际学校、医院、篮球场、公园、跑道、自行车道、商场、餐厅,还有迪拜最长的游泳池。此项目是精装修的高端住宅公寓,客厅卧室全落地窗设计,可享受波斯湾的优美景色,每户都免费配有专用停车位。

住户私人海滩

迪拜最长游泳池

室内装修风格户型面积和价格

一室一厅,65平米起,99万迪拉姆,约183万人民币,约25000元/平米

两室一厅,110平米起,152万迪拉姆,约1280万人民币,约27000元/平米

一室一厅的年租金是8万迪拉姆,两室一厅年租金是13万迪拉姆,年租金回报率都在8%左右。

付款计划

首付只需5%,预定30天内付5%,之后每六个月付10%,2022年9月完工时付40%(可以做房贷)

贷款:海外投资者可享受总房价 50%的贷款额度,最高年限25年。

迪拜本地居住者最高可达总房价75%额度,贷款利率3.99—4.6%(根据不同的银行)


为什么投资迪拜房产?

1.迪拜2020年世博会,长达半年的国际盛会,房价增值空间大。

2.政治稳定性和安全性高,迪拜是全球最安全的投资/居住地点。

3.零税收:无所得税、遗产税

4.外国人可以轻松申请贷款,额度可达总价的50%

5.投资100万迪拉姆(约185万人民币) 房产,全家可申请长期居留签证,在迪拜开启你梦幻般的生活体验。

6.租金回报率高达7% -10%,大多数房产都是永久产权

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