迪拜住宅空置率上涨,租金下跌甚高达7%


Written by on 19/10/2017 in ★全部文章, ★迪拜商业, 房产, 资讯 - No comments
近来,持续上涨的空置率迫使迪拜住宅租金呈下跌趋势,有的房东为了满足租客甚至下调5%-7%如果想寻找低租金的房子,最好的方法是找那些新交付的或者空置率较高的区域。来自JLL的迪拜房地产最新数据显示:“许多住宅的空置率都在持续攀升,即便是市中心或迪拜码头这样的黄金帝地段也不能幸免。”
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据有关咨询公司数据表明,今年年第三季度完工的建筑中大部分是公寓,包括杜嘉大厦679个单元、梅登地区的Polo居民区598单元,阿拉伯第一街区267和利拉地区219单元。另外,还有3300套新公寓已交付使用,此外,别墅及联排别墅也分别贡献了660和75单元的空间。

JILL的研究主管表示“统计了正在进行以及最近启动的项目,我们发现到2019年年底之前,迪拜将新增8万套新房子,难怪房东需要降低租金来吸引租客。”不过值得庆幸的是,对于开发商来说,别墅和公寓的售价“在本季度基本稳定”。现有住宅交易总额是呈上升的,当然,这包括了今年8月份最新的住宅销售额27亿美元,其中迪拜码头/哈利法塔等地区交易额占了20%。

同样,一些商铺建筑也出现了租金下降趋势。购物中心的业主也逐渐向租客妥协,相关报告显示:“ 第三季度,商铺平均租金进一步下降,超级区域性或区域性的购物中心租金甚至同比下降了3%-5%。”

不过,大型的购物中心租金相比小社区购物中心租金稍显抗跌,小社区商铺租金下跌幅度更大。迪拜空置率上升趋势接下来将继续,业主们的出租压力降更大。未来12月,由于大量潜在新房的交付,预计租金上涨受压。

本文资料源自gulfnews
jianyitao

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