迪拜、阿布扎比的房价和租金持续下降


Written by on 16/07/2017 in ★全部文章, ★迪拜商业, 房产 - No comments

snipaste_20170716_140529

迪拜的自由保有区域的房价持续走弱,根据一项新的报告,市场上租金价值的下降超过了销售价值的下降,这使得买进并租出市场的情况更加糟糕。

Propertyfinder的2017年阿联酋房地产发展趋势报告说,尽管数据看起来比较糟糕,但是复苏的迹象还是有的,经纪商报告看好2017年第一季度。

从2016年9月到2017年3月,propertyfinder分析了迪拜的23个街区的公寓市场,发现17个区销售价格下跌,21个区的租金下跌。

对于销售价格的话,尽管出现了6.7%的价格下跌,迪拜市中心仍然是其中最贵的地区,达到了每平方英尺2182AED。

报告说,价格的变化似乎有整体性,迪拜一些便宜的地区如Dubailand和impz也遭遇了最大的下跌,分别达到了3.5%和3.6%。

逆势增长的六个区似乎没有什么共同之处,数据分别是Sports City (+1.6 percent), Jumeirah Village Circle (JVC) (+4.1 percent), Greens (+0.1 percent) 和 Al Furjan (+0.7 percent).

Propertyfinder的首席商务官Lukman Hajje说:“报告证实了大多数人的怀疑,阿联酋大部分社区的销售和租金都在继续下降”。

“有许多因素在发挥作用——高水平的建筑,导致2020的供应量增加,买家和租房者的竞争加剧。每桶50美元的油价;尽管价格下跌,但历史性的强势美元使得阿联酋地产相对来说更贵。而处于历史低位的英镑和欧元鼓励英国和欧洲的业主们售出他们在阿联酋的地产股份以变现。”

该报告补充说,迪拜公寓的租金下降率要远高于大多数地区的销售价格下降,这表明房东们更愿意削减租金而不是出售房产,这些都指向需求减少和供应增加。

在阿布扎比,八个区中六个的别墅销售价格下降,Al Raha花园别墅的租金下跌了11.8%,伴随公寓销售和出租价格的下降,别墅出租也在消退。

“低迷的油价导致政府支出的持续减少,造成了首都就业和住房需求的下降。”报告补充说。

本文资料源于arabianbusiness

Leave a Comment


5 + = 11

x国航迪拜